หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2561 (ธันวาคม 2561)

บอร์ด ข่าววันนี้ เนื้อหาโดย doctorsopon

            มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป

           ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ ได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (เดือนธันวาคม 2561)

ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ 6.45%
ซิเมนต์ 12.60%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต 16.02%
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก 22.61%
กระเบื้อง 6.78%
วัสดุฉาบผิว 3.55%
สุขภัณฑ์ 2.07%
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา 12.48%
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ 17.42%
รวม 100%

           สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2561-กันยายน 2561 (ไตรมาสที่ 3) สรุปว่ามีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย +0.16% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ไม้เพิ่มขึ้น 0.80% ซีเมนต์เพิ่มขึ้น 0.30% คอนกรีตเพิ่มขึ้น 0.10% กระเบื้องเพิ่มขึ้น 1.00% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0.30% วัสดุอื่นๆเพิ่มขึ้น 0.30% และส่วนวัสดุที่ลดลง สุขภัณฑ์ลดลง -0.20% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:

ดัชนีรวม -1.59%
ไม้ +1.20%
ซีเมนต์ -0.30%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต 0.00%
เหล็ก -6.60%
กระเบื้อง +0.70%
วัสดุฉาบผิว 0.00%
สุขภัณฑ์ -0.20%
อุปกรณ์ไฟฟ้า -0.50%
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ  -0.60%

         ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง ลดลง -0.95% ในไตรมาสที่ 4/2561 โดยมีรายละเอียดดังนี้:

1. ค่าวัสดุ 60% -1.59% 59.05%
2. ค่าแรง 20% 0.00% 20.00%
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ 20% 0.00% 20.00%
  100.00%   99.05%
สรุป -0.95%    

          

โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนธันวาคม 2561 มีผลออกมาดังนี้:

 

สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนธันวาคม 2561      

            1. พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนกันยายน 2561 (กันยายน 2561-ธันวาคม 2561)

            2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนกันยายน 2561-ธันวาคม 2561 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับลดลง -1.59% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ เหล็ก สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ กลุ่มวัสดุ ไม้ กระเบื้อง เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับลดลง -1.59% (ผลจากการปรับลดลง ของกลุ่มวัสดุ ซีเมนต์ เหล็ก สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ)

            3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม

            4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม

            5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับลดลง -0.95% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว

 

           รายละเอียดของราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นดังนี้:

คลิกดูภาพใหญ่

 

ที่มา : https://bit.ly/2ASb37F

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2561 (ธันวาคม 2561)
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

แจ้งจับ ตุ๊กกี้ เจ้าของครีมชื่อดัง อ้างดาราเป็นพรีเซ็นเตอร์ เชิดเงินหนี 400 ล้าน

พบธนบัตรฉบับละ 100 ปลอม มีภาษากัมพูชา แปลว่าไหว้เจ้า ในธนบัตร

ครูตรวจการบ้านผิดโจทย์ออมเงินวันละ 1 บาท จั๊ด-ธีมะช่วยไขคำตอบ

ต่าย อรทัย เก็บเงินซื้อที่ปลายนา วางแผนบั้นปลายชีวิต

นิโคล นุ้ย เจอกันกลางรายการ มีช็อตพูดถึงแฟนเก่า ศรราม

ส่องภาพคนดังสมัยที่ยังเป็นเด็ก

ถึงกับตาลุก!! เปิดค่าตัว "สิตางศุ์ บัวทอง" แพงกว่าพริตตี้

เปิดความจริงจากหน้าประวัติศาสตร์ที่ไม่มีสอนกันในห้องเรียน

อาภัสรา หงสกุล นางงามจักรวาลคนแรกของไทย วัย 72 ถ่ายรูปกับเพื่อนในวัยเดียวกัน

แก๊งคนชรานัดกินข้าวงานเลี้ยงรุ่น สุดท้ายเกิดเหตุสลด ชายวัย 69 ยิงเพื่อนเสียชีวิต หลังแค้นใจถูกแกล้งตอนสมัยเรียนเมื่อ 53 ปีที่แล้ว

ดาวเคราะห์น้อย อสุรกาย กำลังมุ่งหน้ามายังโลก

มดดำ ถามจี้ น้องมะลิ เรื่องพ่อปอ

เริ่มต้นธุรกิจด้วยเงิน300 ประวัติห้างเซ็นทรัล

ดราม่าไหมนะ ... ชาวมองโกลไม่พอใจที่ชาวญี่ปุ่นเรียก "เนื้อแกะย่าง" ว่า "เจงกีสข่าน" !!
กระทู้อื่นๆในบอร์ด ข่าววันนี้
ทียบทรัพย์สิน ส.ส."รวยสุด-จนสุด" คนหนึ่งอู้ฟู่ 5 พันล้าน อีกคนมีทรัพย์สินแค่ 5 พันบาท!ผู้ต้องหาค้ายารายนี้ ถูกจับในไทย จำคุกที่บางขวาง เปิดเผยเรื่องราวในคุก ที่หลายคนยังไม่รู้ !?แจ้งจับ ตุ๊กกี้ เจ้าของครีมชื่อดัง อ้างดาราเป็นพรีเซ็นเตอร์ เชิดเงินหนี 400 ล้านครูตรวจการบ้านผิดโจทย์ออมเงินวันละ 1 บาท จั๊ด-ธีมะช่วยไขคำตอบ
ตั้งกระทู้ใหม่