หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

การตรวจรับบ้าน" เริ่มต้นยังไงดี?

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย 6ixty9ine

        การตรวจรับบ้านถือเป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านเลย เพราะจะต้องตรวจสอบงานก่อนจะรับมอบบ้าน และใช้ความละเอียดถี่ถ้วนมากๆ ในการตรวจสอบ เพราะหากผ่านขั้นตอนนี้ไปแล้ว เจ้าของบ้านก็จะลงนามในเอกสารรับมอบบ้าน และไปสู่ขั้นตอนสุดท้ายคืออการรับโอนบ้านเเละที่ดินที่กรมที่ดิน
        ดังนั้นก่อนที่เราจะตรวจรับบ้าน สิ่งสำคัญที่จะต้องท่องจำให้ขึ้นใจเลยก็คือบ้านไม่พร้อม ไม่ควรลงชื่อรับบ้านเด็ดขาด” เชื่อว่าหลายคนคงรู้เหตุผลดีอยู่เเล้ว เพราะก่อนจะลงชื่อนั้นอำนาจเด็ดขาดยังเป็นของเราอยู่ สามารถแก้ไขงานต่างๆ ได้ เเต่ถ้าลงชื่อรับมอบบ้านไปแล้วเราก็จะไม่มีอำนาจในการสั่งการใดๆ 
        ดังนั้นเพื่อให้เราพร้อมเวลาไปตรวจรับบ้าน เรามาศึกษาขั้นตอนการเตรียมตัวตรวจสอบบ้านกันก่อนดีกว่า จะได้รู้ว่าต้องเตรียมอะไรไปบ้าง?

ขั้นตอนการตรวจสอบรับบ้าน
        1.ก่อนตรวจรับบ้านต้องอ่าน “สัญญาจะซื้อจะขาย” รวมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ให้ครบถ้วน เพื่อรักษาผลประโยชน์ของตัวเอง 
        2.วางแผนนัดวันตรวจรับบ้าน เจ้าของบ้านควรมีเวลาว่างอย่างน้อย 1 วันเพื่อนัดตรวจรับตั้งเเต่ช่วงเช้า เพราะหากไปตรวจรับช่วงเย็นหรือตอนกลางคืนจะมีเวลาตรวจน้อยเกินไป เเละอาจมีเเสงสว่างไม่เพียงพอที่จะตรวจสอบข้อบกพร่องต่างๆ ของงานก่อสร้างได้ทั้งหมด
        3.ควรนัดกับเจ้าหน้าที่ของโครงการ ให้ชัดเจน และโทรศัพท์ยืนยันก่อนวันตรวจทุกครั้งเพื่อไม่ให้เสียเวลาทั้งสองฝ่าย
        4.ไม่ควรไปตรวจรับบ้านคนเดียว อย่างน้อยควรไป 2 คน โดยให้อีกคนหนึ่งตรวจสอบ ส่วนอีกคนทำการบันทึกหรือถ่ายภาพ
        5.กวาดสายตาตรวจสอบไล่ไปทีละพื้นที่ของบ้าน เริ่มจากหน้าบ้านเเล้วเดินไปรอบๆ บ้านในทิศทางเดียวกันทีละส่วนทีละพื้นที่ ไม่ต้องย้อนกลับไปกลับมา หลังจากนั้นก็ตรวจสอบไล่ไปทีละห้อง ไม่ใช้วิธีการตรวจสอบแบบเดินไร้ทิศทาง 
        6.พื้นที่ที่จะต้องตรวจสอบทุกระบบอย่างละเอียด คือ
        - พื้นที่นอกบ้าน เช่น ที่ดิน รั้ว ต้นไม้ หญ้า กรณีบ้านมีพื้นที่เป็นตารางวาสามารถวัดได้ดังนี้
          ✱ พื้นที่ดินเป็นตารางวา = กว้าง (เมตร)xยาว (เมตร)÷4 
             เช่น หน้ากว้าง 15 เมตร ลึก 16 เมตร 
          ✱ พื้นที่ดินเป็นตารางวา = 15 เมตรx16 เมตร÷4 = 60 ตารางวา
        - งานโครงสร้าง สังเกตจากการเดินในบ้านว่ามีอาการเอียงหรือเทไปด้านใดด้านหนึ่งหรือไม่ ใช้ระดับน้ำวางบริเวณพื้น หรือตามขอบผนัง หรือเสา เเละสังเกตรอยร้าวต่างๆ ที่เกิดขึ้น โดยรอยร้าวจะเเบ่งได้เป็น 2 ประเภท คือรอยร้าวที่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง เช่น ผนังมีรอยร้าวเฉียง 45 องศา เเละรอยร้าวที่ไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง เช่น ร้าวลายงา
        - ระบบหลังคา
        - งานสถาปัตยกรรม พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ช่องเปิด
        - ระบบไฟฟ้า
        - ระบบสุขาภิบาล
        - อุปกรณ์ประกอบต่างๆ เช่น ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์
        ทั้งหมดคือขั้นตอนการตรวจรับบ้านที่เราสามารถนำไปใช้และสามารถทำได้ด้วยตัวเอง สิ่งสำคัญคือเราต้องละเอียดรอบคอบ เจอจุดที่ต้องแก้ไขอย่าปล่อยผ่านเด็ดขาด และต้องให้โครงการรีบดำเนินการเเก้ไข ไม่อย่างนั้นเราอาจต้องมาเสียใจทีหลังก็ได้นะ

ที่มารูปภาพ : คุณณัฐวุฒิ สมิทธิ์เบญจพล

 คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,แต่งบ้านแต่งคอนโด,บ้านสวย,ไลฟ์สไตล์,ฮวงจุ้ย

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
 
การตรวจรับบ้าน" เริ่มต้นยังไงดี?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

สาววัย20ต้องการประหยัด เลยเช่าบ้านสุดโทรมราคาถูกกลางกรุง แต่พอเข้าไปดูข้างใน โอ้แม่เจ้า เป็นไปได้ไง

ต้น รปภ. ที่โดนลีน่าด่า ล่าสุด อวดหุ่น โชว์ ซิกแพคเบาๆ เห็นแล้วหิวสุดๆ

วันละกลอน"หนุ่มขอนแก่นใช้รูปไม่ตรงปก!ลวงสาวลาว!ข่มขืuกระหน่ำ!

“ดิว เดอะสตาร์ 9” เอาดีด้านxวิว สลัดผ้าถ่ายแบบอวดของดี 18+

แบบบ้านสองชั้น ยกพื้นใต้ถุนสูง โครงเหล็กน็อคดาวน์ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ BY BB-HOME

หนุ่มเตือนภัย เบิกเงินสดจากธนาคาร พอกลับบ้านมาดูชัดๆ หายนะมาเยือนเต็มๆ

ทูลกระหม่อม ประทานพระวโรกาส ให้ ปรีชาพล และอดีตแกนนำไทยรักษาชาติ เข้าเฝ้า

เปิดคลิปนาที ทูลกระหม่อมหญิงฯ ทรงร่วมแสดงความยินดี พิธีฉลองสมรส อุ๊งอิ๊ง-ปอ

ไปต่อไม่เป็น ยามหนุ่มทำตัวไม่ถูกหลังโดนลีน่าจัง พูดออกสื่อแรง ไม่ทะเลาะกับขอทาน

ส่องบ้าน “หมาก ปริญ” ธรรมชาติ น่าอยู่มากๆ

Phu Quoc Prison ฟูก๊วก คุกนรกแห่งญวนใต้

เปิดชีวิตสุดอลังการ “มูนา อัลล์ ซารูนี่ณ์” สาวไทยภรรยามหาเศรษฐีดูไบ กินนอนบนกองเพชร!
Hot Topic อื่นๆของ 6ixty9ine
ถอดสัมภาษณ์ “อนันต์ อัศวโภคิน” มองอสังหาฯ ปี’62 : “ถ้าเลือกตั้งน่าจะดีขึ้นนะ”ห้องสวยด้วยมือเรา แต่งห้องสี Living Coral Pantone 2019ตั้งศาลพระภูมิยังไงให้เฮงๆ ปังๆเปิดไอเดียแต่งห้อง 32.5 ตร.ม. ให้เหมือนอยู่โรงแรมลักซูรี
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ส่องแบบบ้านเล็ก 2 ชั้น สไตล์อบอุ่นมาลองเเต่งบ้านสไตล์สแกนดิเนเวียกัน!!ส่องทาวน์โฮม 5 ชั้นดีไซน์แปลก หน้ากว้าง 3.5 เมตร แต่ได้พื้นที่ใช้สอยถึง 179 ตารางเมตรTiny Tower ไอเดียบ้านเเคบ 5 ชั้น จากฟิลาเดเฟีย
ตั้งกระทู้ใหม่