หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้ง Report เนื้อหาเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

การตรวจรับบ้าน" เริ่มต้นยังไงดี?

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย 6ixty9ine

        การตรวจรับบ้านถือเป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านเลย เพราะจะต้องตรวจสอบงานก่อนจะรับมอบบ้าน และใช้ความละเอียดถี่ถ้วนมากๆ ในการตรวจสอบ เพราะหากผ่านขั้นตอนนี้ไปแล้ว เจ้าของบ้านก็จะลงนามในเอกสารรับมอบบ้าน และไปสู่ขั้นตอนสุดท้ายคืออการรับโอนบ้านเเละที่ดินที่กรมที่ดิน
        ดังนั้นก่อนที่เราจะตรวจรับบ้าน สิ่งสำคัญที่จะต้องท่องจำให้ขึ้นใจเลยก็คือบ้านไม่พร้อม ไม่ควรลงชื่อรับบ้านเด็ดขาด” เชื่อว่าหลายคนคงรู้เหตุผลดีอยู่เเล้ว เพราะก่อนจะลงชื่อนั้นอำนาจเด็ดขาดยังเป็นของเราอยู่ สามารถแก้ไขงานต่างๆ ได้ เเต่ถ้าลงชื่อรับมอบบ้านไปแล้วเราก็จะไม่มีอำนาจในการสั่งการใดๆ 
        ดังนั้นเพื่อให้เราพร้อมเวลาไปตรวจรับบ้าน เรามาศึกษาขั้นตอนการเตรียมตัวตรวจสอบบ้านกันก่อนดีกว่า จะได้รู้ว่าต้องเตรียมอะไรไปบ้าง?

ขั้นตอนการตรวจสอบรับบ้าน
        1.ก่อนตรวจรับบ้านต้องอ่าน “สัญญาจะซื้อจะขาย” รวมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ให้ครบถ้วน เพื่อรักษาผลประโยชน์ของตัวเอง 
        2.วางแผนนัดวันตรวจรับบ้าน เจ้าของบ้านควรมีเวลาว่างอย่างน้อย 1 วันเพื่อนัดตรวจรับตั้งเเต่ช่วงเช้า เพราะหากไปตรวจรับช่วงเย็นหรือตอนกลางคืนจะมีเวลาตรวจน้อยเกินไป เเละอาจมีเเสงสว่างไม่เพียงพอที่จะตรวจสอบข้อบกพร่องต่างๆ ของงานก่อสร้างได้ทั้งหมด
        3.ควรนัดกับเจ้าหน้าที่ของโครงการ ให้ชัดเจน และโทรศัพท์ยืนยันก่อนวันตรวจทุกครั้งเพื่อไม่ให้เสียเวลาทั้งสองฝ่าย
        4.ไม่ควรไปตรวจรับบ้านคนเดียว อย่างน้อยควรไป 2 คน โดยให้อีกคนหนึ่งตรวจสอบ ส่วนอีกคนทำการบันทึกหรือถ่ายภาพ
        5.กวาดสายตาตรวจสอบไล่ไปทีละพื้นที่ของบ้าน เริ่มจากหน้าบ้านเเล้วเดินไปรอบๆ บ้านในทิศทางเดียวกันทีละส่วนทีละพื้นที่ ไม่ต้องย้อนกลับไปกลับมา หลังจากนั้นก็ตรวจสอบไล่ไปทีละห้อง ไม่ใช้วิธีการตรวจสอบแบบเดินไร้ทิศทาง 
        6.พื้นที่ที่จะต้องตรวจสอบทุกระบบอย่างละเอียด คือ
        - พื้นที่นอกบ้าน เช่น ที่ดิน รั้ว ต้นไม้ หญ้า กรณีบ้านมีพื้นที่เป็นตารางวาสามารถวัดได้ดังนี้
          ✱ พื้นที่ดินเป็นตารางวา = กว้าง (เมตร)xยาว (เมตร)÷4 
             เช่น หน้ากว้าง 15 เมตร ลึก 16 เมตร 
          ✱ พื้นที่ดินเป็นตารางวา = 15 เมตรx16 เมตร÷4 = 60 ตารางวา
        - งานโครงสร้าง สังเกตจากการเดินในบ้านว่ามีอาการเอียงหรือเทไปด้านใดด้านหนึ่งหรือไม่ ใช้ระดับน้ำวางบริเวณพื้น หรือตามขอบผนัง หรือเสา เเละสังเกตรอยร้าวต่างๆ ที่เกิดขึ้น โดยรอยร้าวจะเเบ่งได้เป็น 2 ประเภท คือรอยร้าวที่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง เช่น ผนังมีรอยร้าวเฉียง 45 องศา เเละรอยร้าวที่ไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้าง เช่น ร้าวลายงา
        - ระบบหลังคา
        - งานสถาปัตยกรรม พื้น ผนัง ฝ้าเพดาน ช่องเปิด
        - ระบบไฟฟ้า
        - ระบบสุขาภิบาล
        - อุปกรณ์ประกอบต่างๆ เช่น ประตู หน้าต่าง สุขภัณฑ์
        ทั้งหมดคือขั้นตอนการตรวจรับบ้านที่เราสามารถนำไปใช้และสามารถทำได้ด้วยตัวเอง สิ่งสำคัญคือเราต้องละเอียดรอบคอบ เจอจุดที่ต้องแก้ไขอย่าปล่อยผ่านเด็ดขาด และต้องให้โครงการรีบดำเนินการเเก้ไข ไม่อย่างนั้นเราอาจต้องมาเสียใจทีหลังก็ได้นะ

ที่มารูปภาพ : คุณณัฐวุฒิ สมิทธิ์เบญจพล

 คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,แต่งบ้านแต่งคอนโด,บ้านสวย,ไลฟ์สไตล์,ฮวงจุ้ย

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ Report เนื้อหา 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
 
การตรวจรับบ้าน" เริ่มต้นยังไงดี?
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ใจสั่นระรัว !!! ชายซื้อ "กล่องไม้ปริศนา" ราคา 170 จากรถขายของเก่า เปิดดูเห็นข้างใน ประเมินมูลค่าแทบไม่ได้ !??

เจ๊ต๊อกแต๊ก !! โวย Line man ต้องฉลาดนิดนึง ในการเรียงลำดับเมนู ล่าสุดออกมา ชี้แจงแล้ว คนด่าเพียบ (ชมคลิป)

ชาวเน็ตจวกยับ!! เอาใจคนจีน เลี้ยงข้าวเหนียวมะม่วงคนจีน 10,000 คน

สาวใจบุญโพสต์ประกาศ พร้อมบริจาค “ดวงตา” ให้กับ “ครูไอซ์”

ซูซี่ สุษิรา เศร้า คู่หมั้นหนุ่ม คริสโตเฟอร์ เสียชีวิตแล้ว

เพจดัง “อีเจี๊ยบ เลียบด่วน” โพสต์ข้อความ เตือน “เเมท ภีรนีย์”

จีนรีบปลด ยิ่งลักษณ์ ออกจากเก้าอี้ประธาน บ.ท่าเรือซัวเถาแล้ว​

จนท.สังเกตเห็นพัสดุผิดปกติ ลองเช็คดูเจอเต็มๆ "เจ้าหลาม" ตัวเบิ้ม ถามหน่อยจะเป็นบรุษไปรษณีย์ยุคนี้ ต้องสตรองแค่ไหน

มวยถูกคู่!!! พระมหาไพวัลย์โต้เดือด ปม'พระเล่นเฟซบุ๊ก​เสมอหู' ล่าสุด โดนดร.ปวิน​ ซัดกลับแบบนี้

เจ้าบ่าวหนุ่ม หอบกองทัพสินสอดสุดอลัง สู่ขอเจ้าสาวตามประเพณีกินดอง เห็นแล้ว อิจฉาสุดๆ

ช่อง 3 เคลื่อนไหว! หลังแฟนคลับลั่น..”ไม่เปลี่ยนนางเอก ไม่ดูละคร”

แรงไปไหม!! ‘ลุงกำนัน’ เดินคารวะแผ่นดินเมืองน่าน เจอคนทั้งรักทั้งชัง เปลี่ยนอารมณ์ไม่ทัน!
Hot Topic อื่นๆของ 6ixty9ine
ถอดสัมภาษณ์ “อนันต์ อัศวโภคิน” มองอสังหาฯ ปี’62 : “ถ้าเลือกตั้งน่าจะดีขึ้นนะ”ห้องสวยด้วยมือเรา แต่งห้องสี Living Coral Pantone 2019ตั้งศาลพระภูมิยังไงให้เฮงๆ ปังๆเปิดไอเดียแต่งห้อง 32.5 ตร.ม. ให้เหมือนอยู่โรงแรมลักซูรี
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
เลือกบ้านมือสองด้วยหลัก "ฮวงจุ้ย"มาพลิกโฉมหน้าตาตึกแถวเก่าๆ.....ด้วยของมือสอง ( REUSE) กันเถอะส่องบ้านไม้สองชั้น สำหรับครอบครัวเล็ก“แบริ่ง-สมุทรปราการ” เปิดทำเลฮ็อตรถไฟฟ้าสายสีเขียว คอนโดฯ ไม่ถึง 2 ล้านเพียบ!
ตั้งกระทู้ใหม่