หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

กำจัด 8 จุดอ่อนกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย 6ixty9ine

        ตั้งใจจะซื้อบ้านสักหลัง ตัดสินใจเรียบร้อยเเล้ว เเต่พอมาถึงด่านจะไปยื่นกู้ซื้อบ้านที่ธนาคารกลับไม่ผ่านซะงั้น เจอแบบนี้ไปต่อไม่ถูกเลย สาเหตุอะไรบ้างที่ทำให้เรากู้ไม่ผ่าน มาเช็ก 8 จุดอ่อนที่ทำให้เรากู้ไม่ผ่านกันดีกว่า เช็กแล้วจะได้กำจัดทิ้งให้หมดไป!

1.เเหล่งที่มาของรายได้ไม่ชัดเจน
        อย่างเช่นไม่มีหลักฐานเเสดงที่มาของรายได้ หรือเงินเดือนไม่ได้ผ่านบัญชีธนาคาร หรือไม่มีการเเสดงที่มาของรายได้ให้ปรากฏชัดเจน เช่น ไม่ได้จดทะเบียนพาณิชย์ ไม่ได้ทำบัญชี ไม่ได้ทำ Statement เดินบัญชีเงินฝากทุกเดือน แบบนี้ขอสินเชื่อลำบากเเน่ๆ อย่ามองว่าไม่สำคัญเด็ดขาด เพราะธนาคารเองต้องการหลักฐานให้อุ่นใจว่าคุณจะมีเงินผ่อนไปตลอดรอดฝั่ง 

2.มีบัตรเครดิตหลายใบ ทำให้กำลังซื้อบ้านลด 
        การพิจารณาวงเงินที่จะให้สินเชื่อซื้อบ้าน เเบงก์จะนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบที่มีอยู่มาคิดรวมเป็นภาระหนี้สิน (เเม้ยังไม่ได้รูดจ่ายก็ตาม) พอคิดรวมเเล้วเกิดภาระหนี้เยอะเกินกว่าที่จะผ่อนไหว (ถึงเเม้จะยังไม่ได้รูดก็ตาม) ก็จะส่งผลให้เรากู้ได้น้อยลง หรือกู้ไม่ผ่านเลย

3.ภาระหนี้เดิมที่มีอยู่อาจส่งผลให้กู้ไม่ผ่าน
        อย่างที่บอกไปว่าแบงก์จะคิดภาระหนี้สินของเราทั้งหมด ดังนั้นไม่ว่าจะหนี้เดิม ทั้งผ่อนรถ ผ่อนบัตร กดเงินสด-สินเชื่อบุคคล ฯลฯ ต้องรีบเคลียร์ให้หมด ทางที่ดีก่อนจะซื้อบ้านลองทำ Pre-approved กับสถาบันการเงิน เพื่อดูความสามารถชำระหนี้ว่าผ่อนบ้านเพิ่มไหวมั้ย

4.มีประวัติการชำระหนี้ไม่ดี (ค้างชำระ-ผิดนัดชำระหนี้)
        ถามตัวเองสิว่าเราเคยมีประวัติการชำระสินเชื่อที่ไม่ดี เคยค้างชำระบ้างหรือเปล่า หรือเบี้ยวไม่ไปชำระหนี้เลย ถ้าเคยเกิดปัญหานี้ขึ้นต้องทำใจสักหน่อยแล้ว เเน่นอนว่าทางธนาคารจะเช็กประวัติเรื่องนี้ของเราย้อนหลัง ถ้าเจอแบบนี้อาจถึงขั้นกู้ไม่ผ่านก็ได้

5.ค้ำประกันช่วยคนอื่นเเต่ทำเราเเย่เอง 
        เพราะสถาบันการเงินจะนำมาพิจารณารวมเป็นภาระหนี้ของคุณด้วย ทำให้ความสามารถด้านการกู้ลดลง เหมือนๆ กับกรณีผ่อนบัตร ผ่อนรถนั่นเอง

6.ขาดผู้กู้ร่วมที่มีเครดิตดีๆ
        บางคนกู้คนเดียวไม่ไหว งั้นหาผู้กู้ร่วมมากู้ด้วยกัน เเต่ถ้าผู้กู้ร่วมควรมีอาชีพที่มั่นคง มีรายได้ประจำ หรือประกอบวิชาชีพพิเศษ อาจทำให้มีโอกาสได้รับสินเชื่อจากสถาบันการเงินมากขึ้น

7.เลือกที่อยู่อาศัยเกินกำลังซื้อ
        บ้านสวย ทำเลดี แบบนี้ใช่เลย เเต่ลืมเรื่องผ่อนชำระไปหรือเปล่า เลือกที่อยู่อาศัยอย่าลืมคำนึงถึงความสามารถในการชำระหนี้ของเราด้วย เพราะมันจะโยงไปถึงเรื่องกู้ซื้อบ้าน

8.ยังไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้ระยะยาว
        สินเชื่อบ้านนั้นไม่ได้ผ่อนเหมือนซื้อโทรศัพท์มือถือ หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า เห็นดอกเบี้ย 0% สิบเดือนเเล้วจะแฮปปี้นะ เพราะถือเป็นภาระผูกพันระยะยาว 15-30 ปีขึ้นไป ดังนั้นต้องมีวินัยการเงินที่ดี ต้องบริหารจัดการเงินได้ดี ถ้าคิดๆ ดูเเล้วว่ายังไม่พร้อม ก็ปล่อยไปก่อน อย่าเป็นหนี้เลยดีที่สุด

        รู้ 8 จุดอ่อนที่ทำให้เรากู้ซื้อบ้าน-คอนโด ไม่ผ่านเเล้วใช่มั้ย ทีนี้ก็มาถึงเวลากำจัดจุดอ่อนของเรา เปลี่ยนเป็นคนใหม่ ไปยื่นกู้ได้อย่างสบายใจซะที 

คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,ข่าวบริษัทอสังหาฯ,ข่าวอสังหาฯทั่วไป,ข่าวดังในกระแส

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: zerotype
 
กำจัด 8 จุดอ่อนกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

“เดอะทอยส์” เปิดใจ กับเรื่องทั้งหมด

10 ภาพฮาชวนขำ

เจ้าบ่าวสุดช้ำ กู้เงินแต่งเมีย 3 แสน ใช้หนี้จนไม่เหลือเงินเดือน สุดท้ายสาวขอเลิกกลับไปอยู่กับแฟนเก่าที่เป็นทหาร

แบบนี้ก็ได้เหรอ? สหรัฐกลับคำ ยกเลิกแบน Huawei ชั่วคราว ถอยกลับมาตั้งตัวกันใหม่ก่อน

อดีตภรรยา “ครูชลธี” อีก 1 คนเปิดใจถึงสามีเก่า

นักร้องสาวลูกทุ่ง ถูกด่า ร้องเพลงห่วยแตก ลั่นโชว์อย่างอื่นดีกว่า

ฟินสุดขีด "ณเดชน์ ญาญ่า" ใน"THE REAL NADECH CONCERT"12

เพราะโลภคำเดียวจริงๆ!! ชาวประมงจับ กุ้งมังกรยักษ์ได้ หลายร้านแย่งกันขอซื้อให้ราคาเป็นล้าน แต่สุดท้ายกลับไม่ได้สักบาท

ตำรวจยุคใหม่ใส่ใจประชาชน 😊😊😊

นักวิทยาศาสตร์ข้อมูล อาชีพรายได้สูงของสหรัฐอเมริกา

เปิด ของขวัญ “เคลลี่” ซื้อให้ “นาย”

รุ่นใหญ่เคลื่อนไหวแล้ว “ปู แบล็คเฮด” พูดถึงกรณีคนถือเงินพร้อมแก้วเหล้ายื่นให้นักร้อง
Hot Topic อื่นๆของ 6ixty9ine
บ้านสไตล์โคโลเนียล ต้องแบบนี้!แบบบ้านเล็กน่าอยู่ สร้างตามไม่ยากสรุปกันชัดๆ หลังไหนบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์!5 ปัญหา (ไม่) คาใจ มือใหม่ลงทุนอสังหาฯ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ชีวิตดูมีเวลามากขึ้น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าแต่งบ้าน&ห้องตามราศีรีโนเวทคอนโดฯ พื้นที่น้อย ใช้ประโยชน์เยอะส่องไอเดียแต่งห้องเก๋ คลุมโทน "ยูนิคอร์น”
ตั้งกระทู้ใหม่