สรุปกันชัดๆ หลังไหนบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์!
ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่
วันนี้ขอไขข้อสงสัย ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง
บ้านยอดฮิตติดใจคนไทยที่สุด บ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและมีบริเวณที่ทำให้รู้สึกโล่งโปร่งสบาย นอกจากนี้แล้วสำหรับบางคนบ้านเดี่ยวถือเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับขนาด ความหรูหรา และราคาของบ้าน) อีกด้วย
บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้นก็มีให้เห็นบ้างในบริเวณที่ที่ดินมีจำกัดหรือมีราคาแพงมาก
การจัดสรรบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 1 ชั้น
รูปจากโครงการบ้านพอเพียงหัวหิน : https://www.home.co.th/home/i/9456
ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 2 ขั้น
รูปจากโครงการบุราสิริ พัฒนาการ : https://www.home.co.th/home/i/9335
ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 3 ชั้น
รูปจากโครงการชวนชื่น จรัญฯ 3 : https://www.home.co.th/home/i/3442
ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง มีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านแฝดเป็นเหมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่นิยม อาจเป็นเพราะเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆ จะมีโครงการบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว เช่น แม้จะเป็นบ้านแฝดแต่เป็นคู่แฝดก็ไม่เหมือนกันนัก หรือที่ว่าบ้านแฝดต้องมีส่วนติดกัน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องหมายถึงฝาบ้านเท่านั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องน้ำ ห้องคนใช้ หรือห้องครัวติดกัน แต่ตัวบ้านหลักดูเหมือนแยกกันเป็น 2 หลัง ดังนี้เป็นต้น
ตัวอย่างบ้านแฝด
รูปจากโครงการบ้านหงษ์ประยูร 3 : https://www.home.co.th/home/i/1076
ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า "บ้านแถว" หรือถ้าให้เรียบหรูดูแพง ก็เรียก "ทาวน์โฮม" นี่แหละ (ทาวน์เฮ้าส์ พัฒนาเป็นคำว่าทาวน์โฮม)
ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงๆ ในย่านใจกลางเมืองนั้นมีการสร้างสูงถึง 3-4 ชั้นก็มี
กฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
ตัวอย่างทาวเฮ้าส์ชั้นเดียว
รูปจากโครงการเดอะมันนี่ มี รังสิต-คลองสาม : https://www.home.co.th/home/i/9515
ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น
รูปจากโครงการคาซ่า ซิตี้ กัลปพฤกษ์-สาทร : https://www.home.co.th/home/i/6461
ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น
รูปจากโครงการอะชิ ประชาอุทิศ 54 : https://www.home.co.th/home/i/8450
ปัจจุบันมีการชูจุดขายแนวใหม่จากแบรนด์ต่างๆ ออกมาในรูปแบบ "ทาวน์โฮมแฝด" ซึ่งอาจจะสับขาหลอกคนซื้อได้ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม อันนี้ก็ถามโครงการกันให้ดีๆ ดูที่ขนาดที่ดินนะจ๊ะ
ตัวอย่างทาวน์โฮมแฝด
รูปจากโครงการเฮ้าส์ โคลเวอร์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ : https://www.home.co.th/home/i/9301
หวังว่าจะได้คำตอบในการเลือกซื้อบ้านกันแล้วนะจ๊ะ ทุกประเภทก็มีข้อดี ข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าสไตล์ของแต่ละครอบครัว แต่ละคนเป็นแบบไหน ขอให้ซื้อบ้านที่โดนใจจ้า
คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,ข่าวบริษัทอสังหาฯ,ข่าวอสังหาฯทั่วไป,ข่าวดังในกระแส