หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

สรุปกันชัดๆ หลังไหนบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์!

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย 6ixty9ine

         ทุกวันนี้โครงการบ้านเยอะมาก เยอะเวอร์วังอลังการ สร้างความงงเบาๆ ให้แก่ผู้ซื้อกันได้บ่อยๆ มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม เดี๋ยวมีทาวน์โฮมแฝดมาอีก เพราะบางทีมันก็แยกไม่ออกว่า "บ้านที่เรากำลังจะซื้อเนี่ย" มันประเภทไหนกันแน่ 

    วันนี้ขอไขข้อสงสัย ไปดูกันเลยว่าสรุป บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวเฮ้าส์ เขามีลักษณะอย่างไร และแตกต่างกันตรงไหนบ้าง

บ้านเดี่ยว

         บ้านยอดฮิตติดใจคนไทยที่สุด บ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและมีบริเวณที่ทำให้รู้สึกโล่งโปร่งสบาย นอกจากนี้แล้วสำหรับบางคนบ้านเดี่ยวถือเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับขนาด ความหรูหรา และราคาของบ้าน) อีกด้วย

         บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้นก็มีให้เห็นบ้างในบริเวณที่ที่ดินมีจำกัดหรือมีราคาแพงมาก

         การจัดสรรบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 1 ชั้น 

          รูปจากโครงการบ้านพอเพียงหัวหิน : https://www.home.co.th/home/i/9456

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 2 ขั้น 

          รูปจากโครงการบุราสิริ พัฒนาการ : https://www.home.co.th/home/i/9335

ตัวอย่างบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 

          รูปจากโครงการชวนชื่น จรัญฯ 3 : https://www.home.co.th/home/i/3442

บ้านแฝด

         ลักษณะของบ้านแฝดโดยทั่วไปคือเป็นบ้าน 2 หลัง มีฝาบ้านด้านหนึ่งติดกัน สร้างขึ้นเป็นคู่ บ้านแฝดมีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า กฎหมายกำหนดให้บ้านแฝดต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา บ้านแฝดคู่หนึ่งต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร

         บ้านแฝดเป็นเหมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่นิยม อาจเป็นเพราะเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆ จะมีโครงการบ้านแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก

         แต่เคยมีผู้ประกอบการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งตามกฎหมายแล้วสร้างไม่ได้ เพราะบ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบการได้ดัดแปลงรูปแบบบ้านแฝดให้ดูคล้ายบ้านเดี่ยว เช่น แม้จะเป็นบ้านแฝดแต่เป็นคู่แฝดก็ไม่เหมือนกันนัก หรือที่ว่าบ้านแฝดต้องมีส่วนติดกัน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องหมายถึงฝาบ้านเท่านั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องน้ำ ห้องคนใช้ หรือห้องครัวติดกัน แต่ตัวบ้านหลักดูเหมือนแยกกันเป็น 2 หลัง ดังนี้เป็นต้น

ตัวอย่างบ้านแฝด

          รูปจากโครงการบ้านหงษ์ประยูร 3 : https://www.home.co.th/home/i/1076

ทาวน์เฮ้าส์

         ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า "บ้านแถว" หรือถ้าให้เรียบหรูดูแพง ก็เรียก "ทาวน์โฮม" นี่แหละ (ทาวน์เฮ้าส์ พัฒนาเป็นคำว่าทาวน์โฮม)

         ทาวน์เฮ้าส์ที่มีราคาถูกที่สุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาแพงๆ ในย่านใจกลางเมืองนั้นมีการสร้างสูงถึง 3-4 ชั้นก็มี

         กฎหมายกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร

ตัวอย่างทาวเฮ้าส์ชั้นเดียว

          รูปจากโครงการเดอะมันนี่ มี รังสิต-คลองสาม : https://www.home.co.th/home/i/9515

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 

            รูปจากโครงการคาซ่า ซิตี้ กัลปพฤกษ์-สาทร : https://www.home.co.th/home/i/6461

ตัวอย่างทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้น 

           รูปจากโครงการอะชิ ประชาอุทิศ 54 : https://www.home.co.th/home/i/8450

        ปัจจุบันมีการชูจุดขายแนวใหม่จากแบรนด์ต่างๆ ออกมาในรูปแบบ "ทาวน์โฮมแฝด" ซึ่งอาจจะสับขาหลอกคนซื้อได้ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านแฝดหรือทาวน์โฮม อันนี้ก็ถามโครงการกันให้ดีๆ ดูที่ขนาดที่ดินนะจ๊ะ

ตัวอย่างทาวน์โฮมแฝด

           รูปจากโครงการเฮ้าส์ โคลเวอร์ แจ้งวัฒนะ-ราชพฤกษ์ : https://www.home.co.th/home/i/9301

         หวังว่าจะได้คำตอบในการเลือกซื้อบ้านกันแล้วนะจ๊ะ ทุกประเภทก็มีข้อดี ข้อเสียต่างกันไป ขึ้นอยู่กับว่าสไตล์ของแต่ละครอบครัว แต่ละคนเป็นแบบไหน ขอให้ซื้อบ้านที่โดนใจจ้า 

คำแนะนำ,ซื้อบ้าน,ซื้อคอนโด,ข่าวบริษัทอสังหาฯ,ข่าวอสังหาฯทั่วไป,ข่าวดังในกระแส

ขอบคุณที่มา: https://www.home.co.th/hometips
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: 6ixty9ine
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: phakri
 
สรุปกันชัดๆ หลังไหนบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์!
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

คุณตาร่ำไห้ ซาบซึ้งใจ บิณฑ์ บรรลือฤทธิ์ มอบเงินบริจาค

ปุ๊กกี้ โคฟเป็น น้องอลิน ทำเอา หมอโอ๊ค ลั่น คนเลว

ฟอร์ด ชี้แจงหลังลูกค้าแฉคลิปออกรถ 8 วันพบปัญหา

ซ่อนเงื่อน!! ส่องปริศนาลับระดับโลกที่ยังคงสร้างความประหลาดมาจนถึงปัจจุบัน

คฤหาสน์หรูชานเมืองกรุงเทพฯ ที่ถูกทิ้งร้างไว้เมื่อ 20 ปีก่อน เข้าไปดูข้างใน อนิจจา มีคนอาศัยอยู่

"วาสนา​ นาน่วม"โพสต์ชวนสงสัย​ ก่อนชิ่งลบอย่างไว​ โซเชียล​ถล่มยับ

ผู้จัดการ แอบถ่าย เจมส์ มาร์ เล่นน้ำในสระกับสาวที่รักที่สุด

จำนวนเงิน ที่พ่อ ต๊อด ปิติ ขอให้เงินเดือน บิณฑ์ บรรลือฤทธิ์ ลั่นผมขอดูแลคุณบ้าง

10 วิธีที่ร้านอาหารลวงเราให้จ่ายเงินเพิ่มขึ้น โดยที่เราไม่รู้ตัว

หนุ่มฉกทองเหวอ หลังฉกทองแต่เจอประตูล็อกอัตโนมัติ

ภาพความระทมอันแสนจะชื่นมื่นสุดฮาที่เด็กๆ จากยุค 90

สาวโพสต์เศร้า พ่อของลูกจากไปทั้งที่หนูน้อยยังไม่ลืมตาดูโลก น้ำตาไหลข้อความสุดท้าย

เปิดประตูห้องกลับพบหมาจรส่งยิ้มหวานให้ ผ่านไปหนึ่งคืนนางพาลูกอีกตัวมาขออยู่ด้วย

ปฏิทินช่อง 3 ปี 2563 ไร้เงา เต้ย พงศกร หรือว่าออกจากช่องแล้ว
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
14 ตุลา: ประวัติศาสตร์ที่ต้องเขียนใหม่เทคนิคสร้างบ้านด้วยงบน้อยๆประเทศเพื่อนบ้านเขาแซงเราไปหมดแล้วคนเร่ร่อนในสังคมไทย แก้อย่างไร
ตั้งกระทู้ใหม่