หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ธปท.หวั่นอสังหาฯหนี้เน่า

Share แชร์บอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้ โพสท์โดย cmcpro2560

ธปท.หวั่นอสังหาฯหนี้เน่า

สต๊อกค้างปล่อยกู้เกิน เรียกสถาบันการเงินถก

นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า เร็ว ๆ นี้จะเรียกทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์มาปรึกษาหารือ หลังจาก รวมทั้งขณะนี้มียอดคงค้างของอาคารชุดในบางพื้นที่จำนวนมาก อาจมีความเสี่ยงต่อระบบการเงินและระบบสถาบันการเงินได้ในอนาคต จึงต้องเรียกหารือก่อนออกมาตรการที่เหมาะสมมาดูแลต่อไป

ทั้งนี้ในปีที่ผ่านมาได้ใช้มาตรการดูแลเสถียรภาพของระบบสถาบันการเงินและระบบเศรษฐกิจ (แมคโคร พรูเด็นเชี่ยล) เพื่อดูแลการปล่อยสินเชื่อส่วนบุคคลของภาคสถาบันการเงิน และควบคุมวงเงินสินเชื่อของธุรกิจบัตรเครดิตให้อยู่ในวงจำกัด เพื่อแก้ไขปัญหาการก่อหนี้ครัวเรือนเพิ่มมากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่ของประเทศเศรษฐกิจเกิดใหม่จะใช้มาตรการ เช่น แมคโครพรูเด็นเชี่ยล กับนโยบายการเงิน ใช้เสริมซึ่งกันและกัน

"เบื้องต้นพบว่า มีความเสี่ยงหลายลักษณะ เช่น คอนโดเงินทอน เป็นแคมเปญทางการตลาดของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อให้วงเงินกู้เกินราคาบ้าน ทำให้เกิดดีมานด์เทียม ส่งเสริมการเก็งกำไรทั้งที่ผู้ซื้อไม่มีกำลังซื้อพอ นำไปสู่การเกิดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ในบางกลุ่ม"

แหล่งข่าวจากธนาคารพาณิชย์ กล่าวว่า สัญญาณความเปราะบางของสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ ธปท. เป็นห่วง ได้รับรู้มาสักระยะในตลาดอสังหาริมทรัพย์ หลังจากคณะกรรมการนโยบายสถาบันการเงิน (กนส.) และ กนง. ประชุมเมื่อเดือน ก.ค.ที่ผ่านมา พบความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการประชุม กนง. เมื่อวันที่ 8 ส.ค.ที่ผ่านมา ได้เป็นห่วงและย้ำเตือนอีกครั้ง เช่นเดียวกับ กนง. รอบล่าสุดวันที่ 9 ก.ย. 61 ซึ่งยังไม่เห็นการลดลงของความเสี่ยงดังกล่าว

นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า ธนาคารกรุงศรีฯเตรียมข้อมูลมานำเสนอ ธปท. หากเรียกหารือ และเชื่อว่าทุก ๆ ธนาคารก็มีความพร้อมเช่นกัน ที่ผ่านมาได้มีสัญญาณมาจาก ธปท. บ้างแล้ว แต่ครั้งนี้ถือว่าชัดเจนกว่าทุกครั้ง ส่วนกรณีการปล่อยสินเชื่อเกินมูลค่าบ้าน (โลน ทู แวลู) ที่เป็นปัญหาบางรายสถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อถึง 120% ปัจจุบัน ธปท.กำหนดไม่ให้เกิน 90% ของมูลค่าหลักประกันเท่านั้น และยังมีบางรายปล่อยสินเชื่อบ้านรวมกับการต่อเติมบ้าน จึงเห็นด้วยกับ ธปท. ที่จะออกแนวปฏิบัติเป็นมาตรฐานเหมือนกันในระบบสถาบันการเงิน

นอกจากนี้ยังพบเห็นความเสี่ยงในภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยมีขบวนการชักจูงให้ประชาชนลงทุนเก็งกำไรที่อยู่อาศัย เช่น คอนโดเงินเหลือ พฤติกรรมคือมีผู้เป็นคนกลางติดต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ขอเป็นนายหน้าซื้อทรัพย์แบบยกลอตหลายหลัง โดยขอราคาลดพิเศษ จากนั้นนำมาปล่อยให้ผู้ลงทุนซื้อในราคาลดเพื่อปล่อยเช่าพร้อมการันตีผลตอบแทน 6-7% โดยนายหน้าจะได้ส่วนต่างไป และปล่อยให้ผู้หลงเชื่อไปลงทุนรับความเสี่ยงเอง


ที่มา : หนังสือพิมพ์เดลินิวส์ / reic.or.th

⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
cmcpro2560's profile


โพสท์โดย: cmcpro2560
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌ราศีที่มีเกณฑ์ที่จะถูกหวย 1 เมษายน 2567ระทึก! เรือยักษ์บรรทุกสินค้าชนสะพานถล่ม ทำให้มีผู้คนและรถยนต์จำนวนมากตกลงสู่แม่น้ำเบื้องล่างเปิดบ้านซุปตาร์ "ลิซ่า BLACKPINK" ที่เกาหลีใต้ มูลค่ากว่า 200 ล้าน..ฉลองวันเกิดครบ 27 ปีรพ.แม่ลาน แจง! "บังชาติ"หรือ"แม่หญิงลี" ไม่ได้เป็นบุคลากรรพ.แม่ลาน หลังบุคคลดังกล่าวทำให้เกิดความเข้าใจผิด!สารก่อมะเร็ง 4 อย่าง ที่ลูกคุณอาจจะได้รับทุกวันดื่มเบียร์ทำให้อ้วน ความเชื่อหรือความจริง?😀 มาดูสถานการณ์ง่ายๆ ในชีวิตประจำวันที่จะทำให้เรารู้สึกพึงพอใจ 😊มหาวิทยาลัย ที่มีพื้นที่กว้างใหญ่ มากที่สุดในประเทศ!
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
สาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌“กางเกงท้องถิ่นไทย” คุณประโยชน์ด้าน Sustainable Fashionลาวขุดพบเจอหีบกะไหล่โบราณ รอการเปิด คาดว่าน่าจะเป็นที่บรรจุพระบรมสารีริกธาตุ!ประเทศในทวีปเอเชีย ที่มีมูลค่าการส่งออกทองคำมากที่สุด
กระทู้อื่นๆในบอร์ด สาระ เกร็ดน่ารู้
“กางเกงท้องถิ่นไทย” คุณประโยชน์ด้าน Sustainable Fashionปัญหาใหญ่ที่สุดในลาวตอนนี้ ที่อาจจะไม่สามารถเเก้ไขได้disgusting: น่าขยะแขยง น่ารังเกียจประเทศที่ระบบการศึกษา มีมาตรฐานดีเยี่ยมมากที่สุดในปัจจุบัน
ตั้งกระทู้ใหม่