หน้าแรก ตรวจหวย เว็บบอร์ด ควิซ Pic Post แชร์ลิ้ง หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype Page อัลบั้ม แต่งรูป คำคม Glitter สเปซ ไดอารี่ เกมถอดรหัสภาพ เกม วิดีโอ คำนวณ การเงิน
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาตั้งกระทู้

ข้อแนะนำก่อนซื้อบ้านใหม่

Share แชร์บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย cmcpro2560

ข้อแนะนำก่อนซื้อบ้านใหม่

บ้านเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์ การจะเป็นเจ้าของบ้านสักหลังหนึ่งนั้น สำหรับคนธรรมดาทั่วๆไปแล้วไม่ใช่เรื่องง่ายๆ บางคนต้องเก็บหอมรอมริบมาทั้งชีวิตเพื่อซื้อบ้าน ทั้งนี้เพราะบ้านมีราคาแพง ฉะนั้น ก่อนที่จะซื้อบ้านจึงต้องหาข้อมูลและตรวจสอบรายละเอียดอย่างรอบคอบ เพื่อการตัดสินใจที่ถูกต้องและป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลา และเสียใจในภายหลัง

บ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างเคล็ดลับสำคัญ โดยเฉพาะเรื่องรายละเอียดเล็กน้อยที่ไม่ควรมองข้าม ลองมาดูว่าถ้าคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้างที่สำคัญด้วย

ขั้นตอนแรก ต้องตรวจสอบว่าผู้ที่นำที่ดินมาขายนั้น ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินหรือไม่
ก่อนทำสัญญาซื้อขาย ผู้ซื้อควรจะตรวจสอบโดยการสอบถามผู้ขายว่าได้ดำเนินการขออนุญาตจัดสรรที่ดิน
ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ ถ้าผู้ขายระบุว่าขออนุญาตจัดสรรแล้ว ก็ควรขอดูหนังสืออนุญาตให้ทำการ
จัดสรรและแผนผังโครงการที่ได้รับอนุญาตก่อน หรือสามารถตรวจสอบได้ที่สำนักงานที่ดินจังหวัดท้องที่
หรือสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และเมื่อตัดสินใจซื้อแล้ว

ขั้นตอนที่สอง สิ่งที่ต้องตรวจสอบต่อมาคือที่ดินแปลงที่มีความประสงค์จะซื้อนั้น ถูกต้องตรง
กับแผนผังโครงการหรือไม่อีกด้วย เพื่อป้องกันการปลูกบ้านผิดแปลงอันจะก่อให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ตาม
มาในภายหลังได้

ขั้นตอนที่สาม ต้องตรวจสอบว่าผู้ขายเป็นเจ้าของที่ดินที่จะขายจริงหรือไม่

ขั้นตอนที่สี่ ยังต้องตรวจสอบสัญญาซื้อขายให้ชัดเจน เช่น สัญญาที่ทำกันเป็นสัญญาเช่าซื้อหรือ
สัญญาจะซื้อจะขาย หากเห็นว่าสัญญาที่ทำกันเป็นสัญญาณเช่าซื้อก็ไม่ควรจะซื้อที่ดินแปลงนั้น

ส่วนในกรณีที่จะ ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน ต้องบตรวจสอบว่าผู้ขายระบุว่าขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรือไม่ เพราะผู้ขายบางรายหลบเลี่ยงค่าธรรมเนียมภาษีอากรโดยโอนขายให้เฉพาะที่ดินไม่ขายบ้าน ถ้าไม่
อ่านสัญญากันให้ละเอียดก็อาจตกเป็นฝ่ายเสียเปรียบต่อผู้ขายได้



แหล่งข้อมูล : home.co.th

ขอบคุณที่มา:https://www.thaihomeonline.com/article/guide/13590/
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 
cmcpro2560's profile


โพสท์โดย: cmcpro2560
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
สาวสั่งอาหารผ่านแอพฯ แต่ไรเดอร์แชทบอกเธอให้เปลี่ยนร้าน เพราะร้านนี้สกปรกมาก 😌กว่าจะเป็น"สะพานพุทธ"ครูหนุ่มชาวจีนโพสต์รูปตัวเอง เปรียบเทียบสมัยก่อนเเละหลังทำงานได้ 6 ปี เปลี่ยนไปจริง ๆ 😌เปิดบ้านซุปตาร์ "ลิซ่า BLACKPINK" ที่เกาหลีใต้ มูลค่ากว่า 200 ล้าน..ฉลองวันเกิดครบ 27 ปีเขมรแอบหนาว! หลังไทยเตรียมเสนอ ชุดไทย-มวยไทย ขึ้นทะเบียนมรดกทางวัฒนธรรมต่อ'ยูเนสโก้'จดไว้เลย!! 2ตัวล่าง 78ให้มาตรงๆ 1 เมษายน 2567รพ.แม่ลาน แจง! "บังชาติ"หรือ"แม่หญิงลี" ไม่ได้เป็นบุคลากรรพ.แม่ลาน หลังบุคคลดังกล่าวทำให้เกิดความเข้าใจผิด!ประเทศที่ระบบการศึกษา มีมาตรฐานดีเยี่ยมมากที่สุดในปัจจุบันบ้าไปแล้ว! โพสต์ขายดินสอ 5 ล้าน..อึ้งกว่าคือ มีคนแย่งซื้อถึง 4 คน
Hot Topic ที่มีผู้ตอบล่าสุด
ประเทศที่ระบบการศึกษา มีมาตรฐานดีเยี่ยมมากที่สุดในปัจจุบันจดไว้เลย!! 2ตัวล่าง 78ให้มาตรงๆ 1 เมษายน 2567
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รู้จักกับ บ้านดิน คืออะไร?8 เทคนิคเลือกบ้าน ช่วยให้อยู่แล้วไม่ร้อนสถาปนิก ทำงานอะไร หน้าที่และขั้นตอนการทำงานเป็นยังไง?ข้อควรพิจารณาเพื่อเป็นแนวทางในการประมาณราคา
ตั้งกระทู้ใหม่