หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

หมดยุคโรงแรมม่านรูด

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon
            หมดยุคโรงแรมม่านรูดแล้ว ถึงเวลาพัฒนาในเชิงพาณิชย์ได้แล้ว ทั้งนี้เพราะทำเล ราคาที่ดิน และความไม่รโหฐานอีกต่อไป

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่าศูนย์ข้อมูลฯ ทำสำรวจวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินทุกประเภท รวมทั้งโรงแรม ซึ่งก็ไม่เว้นกระทั่งโรงแรมม่านรูด ปรากฏว่าในอนาคต โรงแรมประเภทนี้คงจะ "สูญพันธุ์" หรือหมดยุคไปแล้ว สินค้าอื่นมาแทนที่ได้แนบเนียนกว่า

            โรงแรมม่านรูดอาจเรียกได้ว่าคือ Love Hotel คือโรงแรมสำหรับการประกอบกามกิจในระยะสั้น (http://bit.ly/2HqzeeX) มีแพร่หลายในญี่ปุ่น เกาหลี ไทย และอื่นๆ ในนครโฮจิมินห์ซิตี้ค่อนข้างจะ "โจ๋งครึ่ม" คือผู้ใช้บริการสามารถเดินเข้าไปเลย แต่อย่างในญี่ปุ่นจะค่อนข้างเงียบสงบ (แทบ) ไม่พบผู้คน ทุกอย่างเป็นระบบอัตโนมัติ เพื่อรักษาความรโหฐานไว้ให้มากที่สุด

            กิจการโรงแรมม่านรูดของไทยจะเป็นในลักษณะที่ผู้ใช้บริการขับรถเข้าไป แล้วม่านก็จะรูดเพื่อปกปิดรถ หรือไม่ก็เรียกใช้บริการแท็กซี่เข้าไป แล้วเรียกใช้บริการแท็กซี่หลังเสร็จกิจ สนนราคามีตั้งแต่ 300-1,000 บาท แล้วแต่คุณภาพ ภายในห้องมี่โทรทัศน์พร้อมภาพยนตร์ "ปลุกใจเสือป่า" ดนตรี กาแฟ ชา น้ำดื่ม ตู้เย็น บางแห่งมีบริการ "เก้าอี้นายพราน" ผู้ใช้บริการสามารถสั่งซื้ออาหาร-เครื่องดื่มได้ด้วย เป็นต้น  ผู้ใช้บริการมีตั้งแต่คู่ที่มากันเอง หรือผู้ที่มาผู้ขายบริการทางเพศ เป็นต้น บางครั้งก็อาจมีกรณีอาชญากรรมเกิดขึ้นในโรงแรมม่านรูดเพราะการดูแลต่างๆ อาจไม่ทั่วถึงหรือทันการณ์ เป็นต้น

            ที่ผ่านมามีบทความที่น่าสนใจหลายอันที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจนี้ เช่น "‘Love Hotel’ ยกสองของ ‘โรงแรมม่านรูด’" (http://bit.ly/2GmDFGp 2 มีนาคม 2558) และ "ม่านรูดซบเซา! เปิดใจเจ้าของ PEEP INN ในวันที่คนไม่เข้าม่านรูดอีกต่อไป" (http://bit.ly/2GlVyFs 14 กุมภาพันธ์ 2561) อันที่จริงธุรกิจโรงแรมม่านรูดเกิดขึ้นมามากกว่า 60 ปีแล้ว สมัยก่อนอาจเป็น "โรงน้ำชา" แต่ที่เป็นม่านรูดรุ่นแรก ๆ ที่มีมาตรฐานที่ดี คงเริ่มต้นตั้งแต่ช่วงปี 2530

            อย่างไรก็ตามธุรกิจนี้ซบเซาลงเพราะ

            1. ที่ตั้งแต่เดิมเป็นที่รโหฐานแต่ปัจจุบันกลายเป็นแหล่งชุมชนไม่เหมาะกับการใช้บริการอีกต่อไป

            2. มีโรงแรมตามปกติหลายแห่งเปิดให้เช่าชั่วคราวหรือค้างคืนเดียว สามารถไปใช้บริการได้อย่างแนบเนียนกว่าการขับรถเข้าไปในโรงแรมม่านรูด

            3. ราคาที่ดินที่ตั้งของโรงแรมม่านรูดสูงขึ้นทำให้เกิดทางเลือกใหม่ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

            4. มีโรงแรมแบบรีสอร์ทหลายแห่งที่บรรยากาศดีกว่าเหมาะสมสำหรับการประกอบกามกิจ

            5. หลายแห่งอาจเหมาะสมนำมาทำบูติคโฮเต็ล hostel หรือโรงแรมตามปกติและน่าจะสร้างรายได้ได้มากกว่าการเป็นแรมม่านรูด โรงแรมม่านรูดจึงรูดม่านด้วยประการฉะนี้

            อย่างกรณีโรงแรมปีปอิน ถนนเทียมร่วมมิตร ที่ดินในปัจจุบันคงมีราคาประมาณ 250,000 บาทต่อตารางวา ในขณะที่เริ่มเปิดกิจการเมื่อปี 2530 อาจมีราคาเพียงตารางวาละ 8,000 บาทเท่านั้น หรือเท่ากับเพิ่มขึ้นปีละประมาณ 12% การยังคงสภาพเป็นโรงแรมม่านรูดจึงอาจไม่คุ้มค่า และในบริเวณใกล้เคียงก็มีการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์อื่นแล้ว

            โรงแรมม่านรูดในฐานะอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งจึงอาจถึงคราวอวสาน เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์อื่น เช่น โรงภาพยนตร์ประเภท "Drive In" หรือแม้แต่โรงภาพยนตร์แบบ Stand Alone ทั่วไปก็คงถึงเวลาอวสานเช่นกัน

            สังขารไม่เที่ยงหนอ

รูปโรงแรมม่านรูด

ที่มา: http://bit.ly/2HMgNlf

 

สภาพห้องพัก

 

โรงแรมม่านรูดชื่อดัง ปีปอิน ถ.เทียมร่วมมิตร

ที่มา: https://goo.gl/x9f9uh
เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
104 VOTES (4/5 จาก 26 คน)
VOTED: Thorsten, โดนแมวตบ, โอ๊ย, XxICExX, bgs, doctorsopon
 
หมดยุคโรงแรมม่านรูด
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ชาวบราซิลหลอน เมื่อท้องฟ้าเวลากลางวันเปลี่ยนเป็นสีดำ จากผลของไฟป่าอเมซอน

สาวใส่วิกผม ตั้งแต่เด็ก ล่าสุด ยอมถอดครั้งแรกกลางรายการ

อาภัสรา หงสกุล นางงามจักรวาลคนแรกของไทย วัย 72 ถ่ายรูปกับเพื่อนในวัยเดียวกัน

แม่ครัวโป๊ะแตก โพสต์รูปถุงเลือด ก่อนเกิดเหตุปาห้องครูสาว

20 ภาพวีรกรรมสุดแสบของพวกนก ที่ถูกมนุษย์นำมาแฉบนโลกออนไลน์

สาวมึน ตื่นมา เจอตัวเองพุงป่อง เริ่มแปลกๆ พอไปหาหมอ

ภาพบางแสน เขียวอื๋อ กลิ่นเหม็น ขยะเกลื่อนเต็มหาด ล่าสุดนายกแจงแล้ว

เปิดโพสต์สุดท้าย ปาล์ม นายแบบเสียชีวิต เศร้ามาก

ปาล์ม เปรมทัต เสียชีวิตแล้ว ก่อนจากไป พูดประโยคสุดเศร้า

ญาญ่า พับขากางเกงให้ ณเดชน์

ส่งกำลังใจ อัพเดตล่าสุด “บิ๊กป๊อด” สมองบวม ยังอยู่ไอซียู แพทย์เอกซเรย์ให้ยาตามอาการ “พัชรวาท” สมองบวมจากแรงกระแทก

19 สิ่งที่นักออกแบบทำให้เราต้องร้องว้าว “ขอบคุณที่พวกเขาคิดสิ่งนี้”

สาวสั่งก๋วยเตี๋ยวเนื้อตุ๋น หน้าห้างดัง เจอถุงละ 250 บาท พิเศษ 300 บาท

อัพเดทนักร้องในวงการชาวเน็ตใจหายสุดๆ สำหรับล่าสุด…รถตู้ศิลปินไมค์ทองคำศิลปินและทีมงานได้รับบาดเจ็บ 8 คน

เสือ ดุสิต โพสต์เฟซบุ๊กประกาศตัว ปล้นบ่อนไฮโลเฮีย ต. ย่านสะพานใหม่ จริง

ต่าย อรทัย เก็บเงินซื้อที่ปลายนา วางแผนบั้นปลายชีวิต

รวบตัวเท้าแชร์กลางห้างดัง โกงเกือบ 3 ล้าน

วิวาห์อีกคู่ ชูวิทย์ ยกขบวน หอบสินสอด งานแต่ง ลูกชาย – ดาราสาว คนบันเทิงร่วมยินดี
#20นางเอก"ติ่งเกาหลี" มีใครบ้างมาดูกันรวม"คุณแม่ดาราลูก3คน" ในวงการบันเทิงมีใครบ้างมาดูฆ่าให้ตายฉันก็จะเหมา 5,079หนุ่มหล่อขึ้นปก 310
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
เปลี่ยนมุมห้องคอนโดบางนา ให้น่าอยู่ง่ายนิดเดียวรีวิว​ + แชร์​ประสบการณ์​ ซื้อคอนโด​ 50กว่าล้านบาทในฮ่องกง​ หรูจนน้ำตาไหล​ 😭ต้องคุมเข้มต่างชาติซื้ออสังหาฯ ในไทยลงทุนคอนโด ติดหาดภูเก็ต การันตีรายได้นาน 20 ปี | รับซื้อคืนสูงสุด 105%
ตั้งกระทู้ใหม่