หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter ดาวน์โหลดรูปจาก IG
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

การเปิดตัวโครงการอสังหาฯ พฤษภาคม 2560

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon

 ในเดือนพฤษภาคม ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการใหม่ 23 โครงการเท่ากับเดือนเมษายนที่ผ่านมา มีจำนวนหน่วยขายรวม 7,063 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 25,591 ล้านบาท

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ซึ่งเป็นผู้สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์มาตั้งแต่ปี 2537 ต่อเนื่องทุกเดือนพบว่า สินค้าที่เปิดตัวเป็น ณ ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มีจำนวน 1,121 หน่วย (16%) มีมูลค่าโครงการ 1,940 ล้านบาท (8%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวน 2,282 หน่วย (32%) มีมูลค่าโครงการ 5,635 ล้านบาท (22%) ที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 3,011 หน่วย (43%) มีมูลค่าโครงการ 12,096 ล้านบาท (47%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไป จำนวน 647 หน่วย (8%) และมีมูลค่าโครงการ 5,920 ล้านบาท (23%) ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดขายใหม่ทั้งหมดในเดือนนี้

           เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ ดร.โสภณ แจงว่าว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 36% ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 15% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการได้สูงสุด และมีจำนวนหน่วยขายเป็นส่วนใหญ่ของตลาด อันดับ 1 คือ อาคารชุดราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 2,448 หน่วย ขายได้แล้ว 1,522 หน่วย (62%) รองลงคือ อาคารชุดระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,304 หน่วย ขายได้แล้ว 651 หน่วย (50%) และอันดับ 3 คืออาคารชุดระดับราคา 5-10 ล้านบาท จำนวน 349 หน่วย ขายได้แล้ว 139 หน่วย (40%)

           เมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ ดร.โสภณ เปิดเผยว่าว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 8 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) บริษัท ธนาสิริกรุ๊ป จำกัด (มหาชน) บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) บริษัท รีซี่เพลซ 2002 (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และ บริษัทอารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง ดร.โสภณให้ข้อสังเกตว่าหากเปรียบเทียบการพัฒนาระหว่างบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ บริษัทในเครือฟากหนึ่ง และบริษัททั่วไปอีกฟากหนึ่งพบว่าบริษัทเอกชนเปิดตัวเพียง 12% ของทั้งหมดเท่านั้น

           ในด้านทำเลที่ตั้ง ดร.โสภณ ชี้ว่าในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 5 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 15 โครงการ เช่น ถนนเพชรเกษม ถนนราชพฤกษ์ ถนนบางกรวย-ไทรน้อย ถนนศรีนครินทร์ ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง และถนนกาญจนาภิเษก ถนนวัดลาดปลาดุก เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 3 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งเป็นย่านชุมชนที่อยู่อาศัยหรือแหล่งงานในย่านนั้น เช่น รังสิต-นครนายก เป็นต้น 

           หากพิจารณาภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดใหม่เดือนพฤษภาคมของปีนี้กับเดือนพฤษภาคมปี 2559 จะพบว่าในปีนี้มีจำนวนโครงการเปิดใหม่ลดลง 14 โครงการ (-38%) มีจำนวนหน่วยขายลด 334 หน่วย (-5%) แต่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น 2,745 ล้านบาท (12%) มีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นด้วยจาก 3.089 ล้านบาท เป็น 3.623 ล้านบาท (17%) ในรอบ 5 เดือนแรกที่ผ่านมาการเปิดตัวก็ถดถอยลงกว่าปีก่อนหน้านี้ ดร.โสภณ จึงขอเตือนให้ผู้ประกอบการทำการศึกษาวิจัยให้ดีก่อนการพัฒนาโครงการเพื่อความมั่นใจในความสำเร็จ

ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1978.htm

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
28 VOTES (4/5 จาก 7 คน)
VOTED: mhenlarbmoh, doctorsopon
 
การเปิดตัวโครงการอสังหาฯ พฤษภาคม 2560
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

ปั้นจั่น​ สำนึก​ผิด​ ยกมือไหว้ขอโทษ​ กลัวเสียผลประโยชน์​ กลัวตกงาน​ กลัวหนังเจ๊ง​ แต่ลืมขอโทษปชช.หลังโพสต์วิจารณ์​การเมือง​

ต้นฉบับ - หลักฐานพระเจ้าตากสิน ไม่ได้ “หนี” ไปเมืองจันทน์แต่ไปตามคำสั่งราชสำนักอยุธยา

เปิดภาพ น้องเพบเบิ้ล ลูกสาวคนโต ปุ๊กกี้ ปริศนา

ยังเจอดาราอีกคน ชาวบ้านเผยเห็นเข้าออกบ่อย

“ศิริพร” พูดหมด สามี-ลูกบุญธรรม

พบมีดารา 4 คน โอนเงินเข้าบัญชี ! ปุ๊กกี้ ก็ฉี่ม่วง ! เค อี ไอซ์ บ้า กัญชา มูลค่า 10 ล้าน+ บอกเพิ่งทำครั้งเเรก

เมื่อสงกรานต์ลงภาพแมทในไอจี เจอรุ่นพี่โผล่คอมเม้นท์ของเมียออกช่วยเก็บด้วย งานนี้เจอตอบกลับทันควัน

ใครตายอย่าลืม ประกันสังคมจ่ายค่าทำศพ 40,000 พร้อมเงินสงเคราะห์สูงสุด 6 เท่าของเงินเดือน

ระทึก​! วินาที ปลิง ออกจากจมูก ติดอยู่ในโพรงจมูก​นาน 2 เดือน

ภาพเก็บตกและคลิป"LOS ANGELES GAY PRIDE PARADE 2019"

โฉมหน้า​แอดมินเพจดังแค่​ 2นาทีคนแชร์ค่อนโลก​ 'ใครๆเขาก็รู้แต่ไม่พูด'​

อุทาหรณ์สาวโพสต์ทวงหนี้ โดนฟ้องตร.ออกหมายจับ ควบคุมตัว 
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
หลักการเบื้องต้นในการเลือกจ้าง บริษัท renovate บ้านที่ต้องรู้ไว้ฉากกั้นห้องทำอะไรได้บ้างมาดูกันมุ้งจีบ มุ้งลวดยกฟังก์ชันจากโรงพยาบาลสู่บ้านและคอนโดฯ
ตั้งกระทู้ใหม่