หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

รถไฟฟ้าสายสีเขียวนำปากน้ำก้าวไกล

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon

  
          ดร.โสภณ ย้ำรถไฟฟ้าสายสีเขียวมีอนาคตที่สดใส น่าลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นพิเศษ ควรจับตามอง

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) ชี้ให้เห็นว่าเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนขยายล่าสุดจากสถานีสำโรงถึงเคหะสมุทรปราการรวม 9 สถานีเป็นเส้นทางที่มีอนาคตที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง ถึงแม้วันนี้การเพิ่มขึ้นของราคาจะไม่มากนัก แต่มีโอกาสที่จะเติบโตเป็นอย่างมากภายในสองถึงสามปีนี้

           ที่สถานีสำโรงราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึงตารางวาละ 300,000 บาทแต่ปรากฏว่าในปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นเพียง 1.7% เท่านั้นเพราะก่อนหน้านี้ราคาได้เพิ่มไปสูงมากแล้วแต่ก็นับว่า ในอนาคตมีโอกาสเพิ่มสูงขึ้นอีกเพราะอยู่ห่างไกลจากสถานีบางนาเพียงไม่กี่สถานีและบริเวณนั้นมีการเติบโตของราคาที่ดินสูงขึ้นเป็นอย่างมากต่างจากสถานีสำโรงนับเท่าตัว แม้ขณะนี้อสังหาริมทรัพย์ที่สถานีสำโรงจะไม่มีการพัฒนามากเข้าสถานีบางนาก็ตาม

           ที่น่าสังเกตก็คือ ณ สถานีปู่เจ้าสมิงพราย เอราวัณ โรงเรียนนายเรือ และสมุทรปราการราคาที่ดินสูงเท่ากันคือ 250,000 บาทต่อตารางวา ในอนาคตราคาที่ดินในบริเวณรอบสถานี เหล่านี้ก็น่าจะเพิ่มขึ้นอีกไม่น้อย และการเดินทางเพิ่มอีกไม่กี่สถานีก็อาจเพิ่มค่าโดยสารไม่มากนักหากเทียบกับความสะดวกสบายในการเดินทางในอนาคต

           สำหรับที่สถานีสุดท้ายเคหะชุมชนสมุทรปราการปรากฏว่าราคาที่ดินในขนาดนี้ต่ำสุดคือเป็นเงิน 100,000 บาทต่อตารางวาแต่ปรากฏว่าอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาสูงมาก ถึง 11.1% มากที่สุดในสถานีทั้งหมด 9 สถานีดังกล่าว และโดยที่ในอนาคตจะมีเส้นทางต่างๆ มาเชื่อมต่อกับสถานีสุดท้ายนี้เพิ่มขึ้น การเพิ่มขึ้นของราคาจึงอาจยิ่งก้าวกระโดดกว่านี้ในอนาคต สถานีปลายทางนี้จึงมีความสำคัญเป็นอย่างยิ่ง และจะทำให้ราคาที่ดินก้าวกระโดดขึ้นไป

           ปัจจุบันในบริเวณดังกล่าวนี้ยังเป็นเขตที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้ปานกลางและปานกลางค่อนข้างน้อยแต่ก็มีลักษณะผสมผสานมากขึ้น เชื่อว่าในอนาคตจะมีที่อยู่อาศัยระดับคุณภาพมากยิ่งขึ้น ดังนั้นการผังเมืองควรมีการปรับปรุงให้ดีกว่านี้เพื่อโอกาสในการสร้างเมืองพักอาศัย (bed city) สำหรับผู้ที่จะเข้าไปทำงานในเมืองแต่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ ทางราชการอาจมีการเวนคืนหรือการจัดรูปที่ดินเพื่อการวางแผนพัฒนาเมืองอย่างมีประสิทธิภาพมากกว่านี้

           การผังเมือง ต้องมีบูรณาการกับระบบรถไฟฟ้าและการพัฒนาสาธารณูปโภคอื่นอย่างทันท่วงที

 

เนื้อหาโดย: doctorsopon
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1970.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
32 VOTES (4/5 จาก 8 คน)
VOTED: mhenlarbmoh, doctorsopon
 
รถไฟฟ้าสายสีเขียวนำปากน้ำก้าวไกล
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

"อุ๊ หฤทัย" ปลุกสังคมไทยหยุด​การสืบทอดอำนาจของนักการเมือง​ที่อ้างประชาธิปไตย

เปิดภาพ ไอ้ไอซ์ สมัยยังหนุ่ม เสน่ห์แรงสาวตรึม เพื่อนชี้ชอบฆ่ๅคนใส่กุญแจมือ

ถึงพริกถึงขิง แชร์ว่อน คลิป "เอ๋ ปารีณา" ปะทะเดือด เสี่ยเจ้าของโรงงาน

อวสาน เพจตามใจตุ๊ด เอม เผยสาเหตุเลิกทำรายการ

สรยุทธ ถึงเรือนจำแล้ว พบโรคอื้อ คืนแรกนอนแดนแรกรับ

หนุ่มใหญ่ซื้อข้าวสาร2กระสอบพันห้า กลับบ้านให้ภรรยาหุงออกมาเป็นแบบนี้

หนุ่มสะเทือนใจอย่างแรง แขวนถุงน้ำแข็งไว้หน้ารถ ลงไปซื้อของ 20 นาที กลับมาอีกทีถึงกับเข่าอ่อน

"น้ำเหนือ" นักวิ่งหนุ่มหล่อใสๆ งานดี หุ่นแน่นฟิตเปี๊ยะ

สาวสักลายร่ำไห้ กอดศพลูกวัย 6 เดือน บอกถูกมดกัดตาย จนท ตรวจดูร่างกายทำผงะ

หนุ่มตัดสินใจลดน้ำหนัก โดยไม่ยิม ไม่ใช้อาหารเสริม ผ่านไป 5 เดือน บอกได้เลย พี่โคตรสุดยอดครับ!

ปารีณา ซัดเดือด เจ้าของโรงงาน ลั่น ครั้งหน้าไม่ต้องมาเลือกฉัน

เพจดังเผย ตร ออกหมายจับลูกชายคนมีสี ก่อเหตุชิงทองยิง 3 ศพ พ่อกล่อมลูกให้เข้ามอบตัว

หนุ่มลากสปีดโบ๊ตขึ้นฝั่ง เจอน้ำทะเลลดลงมาก

ตำรวจ แฉนิสัย ไอ้เหี้ยม ชิงทองฆ่า 3 ศพ ลั่นมีหลักฐานชัด ไม่รอดแน่
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
อยากให้อีอีซีไม่ล้มเหลวอสังหาฯ โดดเด่นในท่ามกลางพายุร้าย: ธันวาคม 62ธันวาคม 62 อสังหาฯ ดิ่งเหวดร.โสภณได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการตัดสินอสังหาฯ โลก
ตั้งกระทู้ใหม่