หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

มาดูรถไฟฟ้าสายตลกโปกฮา หนึ่งเดียวใน กทม.

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย doctorsopon

           มีรถไฟฟ้าสายหนึ่งที่แปลกประหลาดมาก มีรางรถไฟแล้วแต่ไม่มีรถวิ่ง ราคาที่ดินเลยหยุดนิ่งไม่พุ่งปรูดปร๊าดเช่นรถไฟฟ้าสายอื่น

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พาชมราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน พบว่าราคาที่ดินแทบไม่เพิ่มขึ้นเลยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งนี้เพราะไม่มีรถไฟวิ่ง โดยนัยนี้ปรากฏว่ายังไม่ได้ซื้อรถไฟฟ้าจึงมีเพียงรางเปล่าๆ
           รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนนี้มี 3 สถานี ประกอบด้วยสถานีบางซ่อน บางบำหรุ และตลิ่งชัน ราคาที่ดินติดสถานีบางซ่อน กม.13.509 ณ สิ้นปี 2559 มีราคา 136,000 บาทต่อตารางวา ปกติราคาที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเพิ่มขึ้นปีละ 7-10% แต่สำหรับบริเวณนี้เพิ่มขึ้นเพียง 0.7% ในปี 2558-9 ก่อนหน้านี้ก็เพิ่มขึ้นไม่มากนัก โดยเฉลี่ยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นปีละ 2.4% น้อยกว่าค่าเฉลี่ยของการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครโดยรวมที่ 4.0% เสียอีก

           ส่วนที่สถานีบางบำหรุ ราคาที่ดินใกล้สถานีมีราคาเพียงตารางวาละ 55,000 บาทเพราะอยู่ในบริเวณที่ไม่ใช่ย่านชุมชน ในระหว่างปี 2558-9 ราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นเพียง 1.9% เท่านั้น และในรอบห้าปีที่ผ่านมาราคาก็เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 3% ตัวสถานีบางบำหรุเห็นไหมก่อสร้างไว้ใหญ่โตสวยงาม แต่เสียดายไม่มีบริการรถไฟฟ้าแต่อย่างใด

           ชวนอีกสถานีหนึ่งคือสถานีตลิ่งชัน ราคาที่ดินโดยรอบก็เป็นเงินตารางวาละ 66,000 บาททั้งนี้ในปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นเพียง 1.5% และในรอบห้าปีที่ผ่านมาราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละเพียง 1.9% เท่านั้น แต่ถ้าหากมีรถไฟฟ้าวิ่งราคาที่ดินก็เพิ่มกระฉูด แต่ก็อาจใครสายสีม่วงซึ่งผ่านบริเวณที่การอยู่อาศัยไม่หนาแน่นเท่าที่ควรจึงอาจมีผู้ใช้บริการจำกัด

           อันที่จริงรถไฟฟ้าสายนี้อาจไม่มีความจำเป็นต้องก่อสร้างเพราะไม่ได้อยู่ในแนวที่ผ่านเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่น อย่างไรก็ตามหากจะให้มีรถไฟฟ้าวิ่งก็ควรมีการจัดรูปที่ดิน เวนคืนที่ดินและเปลี่ยนสีผังเมืองเสียใหม่เพื่อให้สามารถก่อสร้างเมืองขนาดย่อมเพื่อการอยู่อาศัยรอบสถานีรถไฟฟ้าต่อไป
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1953.htm

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
8 VOTES (4/5 จาก 2 คน)
VOTED: doctorsopon
 
 
ชื่อ
มาดูรถไฟฟ้าสายตลกโปกฮา หนึ่งเดียวใน กทม.
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

เปิดภาพ ไอ้ไอซ์ สมัยยังหนุ่ม เสน่ห์แรงสาวตรึม เพื่อนชี้ชอบฆ่ๅคนใส่กุญแจมือ

ไม้เรียวในมือครูสั่น ตรวจกระเป๋านักเรียนหน้าเสาธง เจอของกลางหลายกระบอก

หนุ่มใหญ่ซื้อข้าวสาร2กระสอบพันห้า กลับบ้านให้ภรรยาหุงออกมาเป็นแบบนี้

สาวสักลายร่ำไห้ กอดศพลูกวัย 6 เดือน บอกถูกมดกัดตาย จนท ตรวจดูร่างกายทำผงะ

"น้ำเหนือ" นักวิ่งหนุ่มหล่อใสๆ งานดี หุ่นแน่นฟิตเปี๊ยะ

ถึงพริกถึงขิง แชร์ว่อน คลิป "เอ๋ ปารีณา" ปะทะเดือด เสี่ยเจ้าของโรงงาน

"อุ๊ หฤทัย" ปลุกสังคมไทยหยุด​การสืบทอดอำนาจของนักการเมือง​ที่อ้างประชาธิปไตย

หนุ่มลากสปีดโบ๊ตขึ้นฝั่ง เจอน้ำทะเลลดลงมาก

หนุ่มตัดสินใจลดน้ำหนัก โดยไม่ยิม ไม่ใช้อาหารเสริม ผ่านไป 5 เดือน บอกได้เลย พี่โคตรสุดยอดครับ!

สรยุทธ ถึงเรือนจำแล้ว พบโรคอื้อ คืนแรกนอนแดนแรกรับ

ปารีณา ซัดเดือด เจ้าของโรงงาน ลั่น ครั้งหน้าไม่ต้องมาเลือกฉัน

เพจดังเผย ตร ออกหมายจับลูกชายคนมีสี ก่อเหตุชิงทองยิง 3 ศพ พ่อกล่อมลูกให้เข้ามอบตัว

หนุ่มสะเทือนใจอย่างแรง แขวนถุงน้ำแข็งไว้หน้ารถ ลงไปซื้อของ 20 นาที กลับมาอีกทีถึงกับเข่าอ่อน

อวสาน เพจตามใจตุ๊ด เอม เผยสาเหตุเลิกทำรายการ
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
อยากให้อีอีซีไม่ล้มเหลวอสังหาฯ โดดเด่นในท่ามกลางพายุร้าย: ธันวาคม 62ธันวาคม 62 อสังหาฯ ดิ่งเหวดร.โสภณได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการตัดสินอสังหาฯ โลก
ตั้งกระทู้ใหม่