หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ เกมถอดรหัสภาพ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาลงข่าวประชาสัมพันธ์แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่
ลงโษณาตำแหน่งนี้

มาดูรถไฟฟ้าสายตลกโปกฮา หนึ่งเดียวใน กทม.

           มีรถไฟฟ้าสายหนึ่งที่แปลกประหลาดมาก มีรางรถไฟแล้วแต่ไม่มีรถวิ่ง ราคาที่ดินเลยหยุดนิ่งไม่พุ่งปรูดปร๊าดเช่นรถไฟฟ้าสายอื่น

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) พาชมราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน พบว่าราคาที่ดินแทบไม่เพิ่มขึ้นเลยในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งนี้เพราะไม่มีรถไฟวิ่ง โดยนัยนี้ปรากฏว่ายังไม่ได้ซื้อรถไฟฟ้าจึงมีเพียงรางเปล่าๆ
           รถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนนี้มี 3 สถานี ประกอบด้วยสถานีบางซ่อน บางบำหรุ และตลิ่งชัน ราคาที่ดินติดสถานีบางซ่อน กม.13.509 ณ สิ้นปี 2559 มีราคา 136,000 บาทต่อตารางวา ปกติราคาที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้าจะเพิ่มขึ้นปีละ 7-10% แต่สำหรับบริเวณนี้เพิ่มขึ้นเพียง 0.7% ในปี 2558-9 ก่อนหน้านี้ก็เพิ่มขึ้นไม่มากนัก โดยเฉลี่ยในรอบ 5 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นปีละ 2.4% น้อยกว่าค่าเฉลี่ยของการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครโดยรวมที่ 4.0% เสียอีก

           ส่วนที่สถานีบางบำหรุ ราคาที่ดินใกล้สถานีมีราคาเพียงตารางวาละ 55,000 บาทเพราะอยู่ในบริเวณที่ไม่ใช่ย่านชุมชน ในระหว่างปี 2558-9 ราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นเพียง 1.9% เท่านั้น และในรอบห้าปีที่ผ่านมาราคาก็เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 3% ตัวสถานีบางบำหรุเห็นไหมก่อสร้างไว้ใหญ่โตสวยงาม แต่เสียดายไม่มีบริการรถไฟฟ้าแต่อย่างใด

           ชวนอีกสถานีหนึ่งคือสถานีตลิ่งชัน ราคาที่ดินโดยรอบก็เป็นเงินตารางวาละ 66,000 บาททั้งนี้ในปีที่ผ่านมาราคาเพิ่มขึ้นเพียง 1.5% และในรอบห้าปีที่ผ่านมาราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นปีละเพียง 1.9% เท่านั้น แต่ถ้าหากมีรถไฟฟ้าวิ่งราคาที่ดินก็เพิ่มกระฉูด แต่ก็อาจใครสายสีม่วงซึ่งผ่านบริเวณที่การอยู่อาศัยไม่หนาแน่นเท่าที่ควรจึงอาจมีผู้ใช้บริการจำกัด

           อันที่จริงรถไฟฟ้าสายนี้อาจไม่มีความจำเป็นต้องก่อสร้างเพราะไม่ได้อยู่ในแนวที่ผ่านเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่น อย่างไรก็ตามหากจะให้มีรถไฟฟ้าวิ่งก็ควรมีการจัดรูปที่ดิน เวนคืนที่ดินและเปลี่ยนสีผังเมืองเสียใหม่เพื่อให้สามารถก่อสร้างเมืองขนาดย่อมเพื่อการอยู่อาศัยรอบสถานีรถไฟฟ้าต่อไป
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1953.htm

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
8 VOTES (4/5 จาก 2 คน)
VOTED: doctorsopon
 
 
ชื่อ
มาดูรถไฟฟ้าสายตลกโปกฮา หนึ่งเดียวใน กทม.
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ
รวยจริงไม่จกตา! ส่องรถทั้ง 7 คันของ “เจนนี่ ได้หมดถ้าสดชื่น”วันนี้ ธนาคารออมสิน เปิดให้กู้ฉุกเฉิน 50,000 รอบ 2 แล้วชาวเน็ตทนไม่ไหว โผล่คอมเมนต์ฝาก นิด อรพรรณ ดูแล แอฟ ทักษอร-น้องปีใหม่!สรุป #คืนอาชีพให้นักพากย์ ดราม่าจัดหนักเพื่อวงการนักพากษย์เสียงของไทยมูลค่าของพระราชวังบัคกิงแฮม"แคนดี้" โพสต์ เรื่องน้ำใจและสัมมาคาราวะสำคัญสุด! แนะใช้มุข "รู้เท่าไม่ถึงการณ์"สุดสลด! สื่อเลบานอนเผยภาพร่างมนุษย์โดนแรงระเบิดอัดฉีกร่าง กระเด็นลอยบนอากาศสวย เสียงเพราะ และจิตใจดีมากๆ สำหรับ นักร้องลูกทุ่งหมอลำ แพรวพราว แสงทองเลบานอน รวมภาพเหตุการณ์ระเบิดล่าสุดคิดได้ในที่สุด "ดร.อาทิตย์" เผย มีคนหยุดทหารทำรัฐประหารได้สำเร็จแล้ว8 ค่าตัว นักร้องลูกทุ่งชื่อดังราคาทองคำไทย ล่าสุดทะลุ 30,000 บาทแล้ว!่ขนมไดฟูกุรูปอึ่งอ่าง เหมือนจริงจนน่าขนลุก...
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รีโนเวทบ้านไม้ของคุณปู่คุณย่า อายุบ้านไม้เก่าราวๆ30 ปี ด้วยงบ 860,000บาทการแจงนับการจราจรเพื่อการวางแผนพัฒนาที่ดินราคาบ้านจะตกต่ำลงอีกไหมการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดิน พ.ศ.2537-2563
ตั้งกระทู้ใหม่