หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
ตรวจหวย งวดวันที่ 17 มกราคม 2563 สามตัว 379, 595
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2560 (มีนาคม 2560)

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon


          มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป
          ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯ ได้แต่งตั้งให้ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล เป็นประธานคณะทำงาน และได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่า ก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด

ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้     6.48%
ซิเมนต์      12.36%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต     15.78%
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก     21.81%
กระเบื้อง      6.79%
วัสดุฉาบผิว      3.64%
สุขภัณฑ์      2.14%
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา      13.21%
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ      17.79%
รวม       100%

          สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2559 -มีนาคม 2560 (ไตรมาสที่ 1) สรุปว่ามีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย +1.03% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์และผลิตภัณฑ์คอนกรีต ลดลง 1.1% ส่วนวัสดุที่เพิ่มขึ้น ไม้เพิ่มขึ้น 3.8% เหล็กเพิ่มขึ้น 3.3% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0.2% อุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 0.3% และวัสดุก่อสร้างอื่นที่เพิ่มขึ้น 1.8% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:

 

ดัชนีรวม          1.03%
ไม้                   3.80%
ซีเมนต์           -1.10%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต         -1.10%
เหล็ก              3.30%
กระเบื้อง         0.00%
วัสดุฉาบผิว     0.20%
สุขภัณฑ์         0.00%
อุปกรณ์ไฟฟ้า  0.30%
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ     1.80%
          ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ โดยในครั้งหนึ่งค่าแรงได้มีการปรับขึ้น โดยพิจารณาจากค่าแรงขั้นต่ำในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้นจาก 300 บาท/วัน เป็น 330 บาท/วัน (หรือปรับเพิ่ม 3.33 %) ตามประกาศของกระทรวงแรงงาน ในเดือนมกราคม 2560 ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง จึงขึ้นเพียง 1.29% ในไตรมาสที่ 1/2560 โดยมีรายละเอียดดังนี้:

  1. ค่าวัสดุ 60% 1.03%      60.62%
    2. ค่าแรง           20%          3.33%      20.67%
    3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ           20%         0%        20.00%        100.00%       101.29%
    สรุป      1.29%
              โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมีนาคม 2560 มีผลออกมาดังนี้:
    สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือน มีค.60    
    พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือน ธค.59 (ธค.59-มีค.60)
    จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือน ธค.59-มีค.60 ปรากฎราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับเพิ่ม +1.03% โดยราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น จากกลุ่มวัสดุเหล็ก วัสดุอื่นๆ ไฟฟ้า ราคาปรับเพิ่มขึ้น (โดยกลุ่มเหล็ก ราคาเพิ่มขึ้นมากสุด ดูได้จากดัชนีข้างต้น) ส่วนกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต ปรับลดลง เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับเพิ่มขึ้น +1.03% ค่าแรงงาน ปรับเพิ่มขึ้น จากค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำที่ปรับเพิ่มขึ้น ตามประกาศของกระทรวงแรงงาน 1 มค. 60 (กรุงเทพ และปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้น 10 บาท/วัน เป็นค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ 310 บาท/วัน หรือเพิ่ม 3.33%) กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม

เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่มขึ้น +1.29%
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1941.htm

เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
36 VOTES (4/5 จาก 9 คน)
VOTED: doctorsopon, Green day, ผมชื่อ ไอ้โง่
 
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2560 (มีนาคม 2560)
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

พ่อแม่กลับมาบ้านเกือบช็อก เจอสาวล้มนอนในห้องน้ำ ยังดีที่มีข้อความเขียนบอกไว้หน้าประตู

สาวถามวิธีปฏิเสธคนที่ไม่ได้ชอบแบบมีมารยาท เจอชาวเน็ตมาตอบอย่างเด็ด ถ้ากล้าทำถือว่าสุดยอด

7 สูตรลดน้ำหนักฉบับดาราฮอลลีวูดที่คุณก็ทำตามได้ที่บ้าน

สาวเตือนภัยแม่ค้า ใช้ผัวไปซื้อ หมึก 1 โล กั้ง 1 โล กลับมาถึงบ้านดูสภาพแล้วแทบกินไม่ลง

มิติใหม่แห่งวงการ คุณยายวัย 83 รับเล่นหนังผู้ใหญ่ ผู้กำกับจัดให้เข้าฉากกับพระเอกหนุ่มๆกรุบกริบๆทันที

แท็กซี่ปากพล่อย สังเกตพฤติกรรมผู้โดยสาร ก่อนลงมือโพสต์เหน็บนินทาลับหลังยับเยิน

นักวิจัยสิงคโปร์ค้นพบวิธีย่อยสลายพลาสติกในเวลาเพียงแค่ 6 วัน แถมนำไปใช้ประโยชน์ต่อได้อีก

หนุ่มแวะซื้อของแปปเดียว เห็นพี่ตำรวจเขียนใบสั่ง-ล็อคล้อ เลยไปถามโดนข้อหาอะไร สุดท้ายคดีพลิก

สาวแทบหงายหลังตกเก้าอี้ สั่งเมนูยำที่มี หมูย่าง เผลอทานไปแล้ว 2 ชิ้น พอหั่นออกมาถึงกับขยาด กินต่อไม่ลงทันที

สาวโกรธจัด สั่งหมูทอดกระเทียม แต่ปรากฏว่าได้ หมูกระเทียม

สยอง!ตำรวยเจอปลาจรเข้จู่โจมขณะงมศwเหยื่อฆๅตกรไอซ์

ของใช้ต่างๆเก่าแล้ว อย่าทิ้งเราขอ

สุนารี กรี้ดลั่นกลางรายการ หลังหวยออกพ่อมาให้โชครับเงิน 6 หลัก
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
รวม link อสังหาริมทรัพย์ที่ควร Save เก็บไว้ระดมสมอง: อัตราผลตอบแทนในการลงทุนอเล็กซานดราลาออกจากป.ธ. Dtac ปมขัดแย้งประมูล 5G ทำหุ่นดิ่ง9.27% มาอยู่ที่ 46.50 บ.ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ได้ทั่วโลก
ตั้งกระทู้ใหม่