หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2560 (มีนาคม 2560)

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน โพสท์โดย doctorsopon

          มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป

          ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯ ได้แต่งตั้งให้ นายสุรพงษ์ ตรีสุกล เป็นประธานคณะทำงาน และได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่า ก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด

ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้

6.48%

ซิเมนต์

12.36%

ผลิตภัณฑ์คอนกรีต

15.78%

เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก

21.81%

กระเบื้อง

6.79%

วัสดุฉาบผิว

3.64%

สุขภัณฑ์

2.14%

อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา

13.21%

วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ

17.79%

รวม

100%

 

          สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2559 -มีนาคม 2560 (ไตรมาสที่ 1) สรุปว่ามีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย +1.03% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์และผลิตภัณฑ์คอนกรีต ลดลง 1.1% ส่วนวัสดุที่เพิ่มขึ้น ไม้เพิ่มขึ้น 3.8% เหล็กเพิ่มขึ้น 3.3% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0.2% อุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 0.3% และวัสดุก่อสร้างอื่นที่เพิ่มขึ้น 1.8% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:

ดัชนีรวม

1.03%

ไม้

3.80%

ซีเมนต์

-1.10%

ผลิตภัณฑ์คอนกรีต

-1.10%

เหล็ก

3.30%

กระเบื้อง

0.00%

วัสดุฉาบผิว

0.20%

สุขภัณฑ์

0.00%

อุปกรณ์ไฟฟ้า

0.30%

วัสดุก่อสร้างอื่นๆ 

1.80%

 

          ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ โดยในครั้งหนึ่งค่าแรงได้มีการปรับขึ้น โดยพิจารณาจากค่าแรงขั้นต่ำในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้นจาก 300 บาท/วัน เป็น 330 บาท/วัน (หรือปรับเพิ่ม 3.33 %) ตามประกาศของกระทรวงแรงงาน ในเดือนมกราคม 2560 ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง จึงขึ้นเพียง 1.29% ในไตรมาสที่ 1/2560 โดยมีรายละเอียดดังนี้:

1. ค่าวัสดุ

60%

1.03%

60.62%

2. ค่าแรง

20%

3.33%

20.67%

3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ

20%

0%

20.00%

 

100.00%

 

101.29%

สรุป

1.29%

 

 

 

          โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนมีนาคม 2560 มีผลออกมาดังนี้:

สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือน มีค.60     

  1. พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือน ธค.59 (ธค.59-มีค.60)
  2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือน ธค.59-มีค.60 ปรากฎราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับเพิ่ม +1.03% โดยราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับเพิ่มขึ้น จากกลุ่มวัสดุเหล็ก วัสดุอื่นๆ ไฟฟ้า ราคาปรับเพิ่มขึ้น (โดยกลุ่มเหล็ก ราคาเพิ่มขึ้นมากสุด ดูได้จากดัชนีข้างต้น) ส่วนกลุ่มซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต ปรับลดลง เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับเพิ่มขึ้น +1.03%
  3. ค่าแรงงาน ปรับเพิ่มขึ้น จากค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำที่ปรับเพิ่มขึ้น ตามประกาศของกระทรวงแรงงาน 1 มค. 60 (กรุงเทพ และปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้น 10 บาท/วัน เป็นค่าจ้างแรงงานขั้นต่ำ 310 บาท/วัน หรือเพิ่ม 3.33%)
  4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
  5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่มขึ้น +1.29%
    ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1941.htm
เนื้อหาโดย: doctorsopon
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: areathai
 
 
ชื่อ
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ. 2560 (มีนาคม 2560)
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

"อุ๊ หฤทัย" ปลุกสังคมไทยหยุด​การสืบทอดอำนาจของนักการเมือง​ที่อ้างประชาธิปไตย

ถึงพริกถึงขิง แชร์ว่อน คลิป "เอ๋ ปารีณา" ปะทะเดือด เสี่ยเจ้าของโรงงาน

ปารีณา ซัดเดือด เจ้าของโรงงาน ลั่น ครั้งหน้าไม่ต้องมาเลือกฉัน

หนุ่มใหญ่ซื้อข้าวสาร2กระสอบพันห้า กลับบ้านให้ภรรยาหุงออกมาเป็นแบบนี้

"น้ำเหนือ" นักวิ่งหนุ่มหล่อใสๆ งานดี หุ่นแน่นฟิตเปี๊ยะ

เปิดภาพ ไอ้ไอซ์ สมัยยังหนุ่ม เสน่ห์แรงสาวตรึม เพื่อนชี้ชอบฆ่ๅคนใส่กุญแจมือ

สาวสักลายร่ำไห้ กอดศพลูกวัย 6 เดือน บอกถูกมดกัดตาย จนท ตรวจดูร่างกายทำผงะ

อวสาน เพจตามใจตุ๊ด เอม เผยสาเหตุเลิกทำรายการ

หนุ่มสะเทือนใจอย่างแรง แขวนถุงน้ำแข็งไว้หน้ารถ ลงไปซื้อของ 20 นาที กลับมาอีกทีถึงกับเข่าอ่อน

หนุ่มตัดสินใจลดน้ำหนัก โดยไม่ยิม ไม่ใช้อาหารเสริม ผ่านไป 5 เดือน บอกได้เลย พี่โคตรสุดยอดครับ!

ไม้เรียวในมือครูสั่น ตรวจกระเป๋านักเรียนหน้าเสาธง เจอของกลางหลายกระบอก

สรยุทธ ถึงเรือนจำแล้ว พบโรคอื้อ คืนแรกนอนแดนแรกรับ

หนุ่มลากสปีดโบ๊ตขึ้นฝั่ง เจอน้ำทะเลลดลงมาก

เพจดังเผย ตร ออกหมายจับลูกชายคนมีสี ก่อเหตุชิงทองยิง 3 ศพ พ่อกล่อมลูกให้เข้ามอบตัว
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
อยากให้อีอีซีไม่ล้มเหลวอสังหาฯ โดดเด่นในท่ามกลางพายุร้าย: ธันวาคม 62ธันวาคม 62 อสังหาฯ ดิ่งเหวดร.โสภณได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการตัดสินอสังหาฯ โลก
ตั้งกระทู้ใหม่