หน้าแรก เว็บบอร์ด หาเพื่อน Chat หาเพื่อน Line หาเพื่อน Skype โปรโมชั่น Pic Post ตรวจหวย ควิซ Page คำนวณ คำคม วิดีโอ สเปซ เกม Play ไดอารี่ อัลบั้ม แต่งรูป Glitter
 
ติดต่อเว็บไซต์ลงโฆษณาแจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสมเงื่อนไขการให้บริการ
 
Login เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก
 
เว็บบอร์ด บอร์ดต่างๆค้นหาสร้างบอร์ด ตั้งกระทู้ใหม่

การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยตลอดปี 2560

บอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน เนื้อหาโดย doctorsopon


          ตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2560 อนาคตจะเป็นอย่างไร จะพอ ๆ กับปี 2559 หรือย่ำแย่กว่า ดร.โสภณ มีคำตอบที่ชัดเจน

           ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) แถลงว่าในไตรมาสที่ 1/2560 มีการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยทั้งหมด 24,168 หน่วย รวมมูลค่า 78,441 ล้านบาท หรือเฉลี่ยหน่วยละ 3.246 ล้านบาท ลดลงกว่าปี 2559 ที่มีราคาเฉลี่ย 3.456 และลดลงจากปี 2558 ที่เปิดตัวในราคาเฉลี่ย 4.029 ล้านบาท

           หากนำข้อมูลไตรมาสที่ 1 คูณด้วย 4 โดยมีสมมติฐานว่า 3 ไตรมาสที่เหลือจะเปิดตัวพอๆ กับไตรมาสแรก ก็จะพบว่าการเปิดตัวในปี 2560 น่าจะน้อยกว่าปี 2559 อย่างมากพอสมควร โดยจำนวนหน่วย จะลดลง 13% เหลือ 96,672 หน่วย จาก 110,557 หน่วยในปี 2559 และมูลค่าจะลดลงถึง 18% คือลดจาก 382,110 ล้านบาท เหลือ 313,763 ล้านบาทนั่นเอง

           ถ้าจะให้การเปิดตัวของโครงการที่อยู่อาศัยมีขนาดพอ ๆ กับปี 2559 จำนวนหน่วยการเปิดตัวใหม่ในอีก 3 ไตรมาสที่เหลือ แต่ละไตรมาส ต้องมีการเปิดตัวเพิ่มขึ้น 20% ในด้านจำนวนหน่วย จึงจะทำให้การเปิดตัวเท่ากับปี 2559 ส่วนในแง่มูลค่า มูลค่าการเปิดตัวในอีก 3 ไตรมาสที่เหลือต้องเพิ่มขึ้นถึง 29% ของไตรมาสที่ 1 จึงจะได้มูลค่าของทั้งปีเท่ากับปี 2559

           ถ้าประเมินตามนี้ ในแง่จำนวนหน่วยก็อาจเป็นไปได้ที่จะเปิดตัวได้มากขึ้นใน 3 ไตรมาสที่เหลือ เพราะในไตรมาสที่ 1 การเปิดตัวค่อนข้างเบาบาง อย่างไรก็ตามมูลค่าการพัฒนาอาจจะไม่สามารถมากเท่าปี 2559 เพราะใน 3 ไตรมาสที่เหลือต้องเพิ่มมูลค่าขึ้นถึง 29% จากไตรมาสแรก ดังนั้นจึงอาจอนุมานได้ว่า ในปี 2560 โดยรวม สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยอาจจะไม่แตกต่างจากปี 2559 มากนัก แต่โดยที่มีแนวโน้มเปิดตัวในสินค้าราคาต่ำลง จึงทำให้มูลค่าตลาดลดลง

           อย่างไรก็ตามหากเศรษฐกิจดีเช่นที่รัฐบาลแถลง ก็อาจทำให้สถานการณ์ดีขึ้น แต่เท่าที่สังเกตดู เศรษฐกิจอาจไม่ได้ดีเช่นที่แถลง ดังนั้นนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นักการเงิน-การธนาคาร จึงพึงเพิ่มความระมัดระวัง และทำการศึกษาให้ดีและต่อเนื่องก่อนที่จะลงทุน

 

เนื้อหาโดย: doctorsopon
ที่มา: http://www.area.co.th/thai/area_announce/area_press.php?strquey=press_announcement1933.htm
⚠ แจ้งเนื้อหาไม่เหมาะสม 


โพสท์โดย: doctorsopon
เป็นกำลังใจให้เจ้าของกระทู้โดยการ VOTE และ SHARE
4 VOTES (4/5 จาก 1 คน)
VOTED: bgs
 
การคาดการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยตลอดปี 2560
Hot Topic ที่น่าสนใจอื่นๆ

เผย รปภ.สละชีวิตเข้าไปกดปิดประตู ทำให้ตำรวจได้หลักฐานสำคัญจนสาวถึง ผอ.กอล์ฟ

เทวดาตกสวรรค์! ผอ.กอล์ฟทุกข์หนักเหมือนตายทั้งเป็น อาจตรอมใจในคุก

พระเจ้า "จอส" ใหญ่มาก

คุณแม่ชิวาวา ใจใหญ่ ได้พ่อพันธุ์เป็นบางแก้ว มีลูกน้อยน่ารักๆถึง 5 ตัว

อีเจี๊ยบ เลียบด่วน ฟังแถลง "กอล์ฟ โจรปล้นทอง" แล้วของขึ้น ตอกกลับแทนใจคนทั้งประเทศ

เมียสาวหัวใจสลาย ผอ.ปล้นร้านทองฆ่ๅสามศwที่แท้ เพิ่งแต่งงาน

ไก่ มีสุข โพสต์ร่ายยาว กรณี สรยุทธ ติดคุก เผยหมดเปลือกสาเหตุลาออกจากรายการ

ผอ กอล์ฟ ยอมบอกแล้ว สาเหตุยิงน้องกวางพนักงานขายทองซ้ำ

ตุลย์ ตุลยเทพ ว่าที่เจ้าบ่าวบอกเหตุผลที่เลื่อนงานแต่ง หญิง รฐา

เปิดวาร์ปเมีย ไอ้กอล์ฟ โจรเหี้ยมบุกปล้นทองลพบุรี!

หนุ่มสงสัย เจอรถกระบะ ขนกระท่อมหลังเล็กมาแต่ไกล ก่อนตาสว่าง หลังขับเข้าไปดูใกล้ๆ

ส่อง Facebook ความเคลื่อนไหวหลังออกปล้น "ผอ.กอล์ฟ"ใช้ชีวิตปกติ

แพทย์เร่งช่วยชีวิตงูเหลือมยักษ์ยาวกว่า 4 เมตร ถูกไฟคลอกทั่วทั้งตัว หลังมีชาวบ้านเผาป่า
กระทู้อื่นๆในบอร์ด บ้าน คอนโด ที่ดิน
ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี 63อยากให้อีอีซีไม่ล้มเหลวอสังหาฯ โดดเด่นในท่ามกลางพายุร้าย: ธันวาคม 62ธันวาคม 62 อสังหาฯ ดิ่งเหว
ตั้งกระทู้ใหม่